期房购买流程及注意事项

期房购买流程及注意事项

买期房要按以下步骤进行： 1、购房者对该楼盘的评价通过后，可以到销售中心签署认购协议，并支付一定的首期保证金。
2、签署房屋销售合同：买方于签署房屋销售合同后，于合同规定的期限内，于合同规定的期限内，签署房屋销售合同。
3、预售登记：当买卖双方完成了预售的登记之后，才具有了法律上的效果，买卖双方必须在签约后30天之内，到各自的房产和土地管理部门的市场部去申请。
4、签订管理协议，登记入住。在买家按照合同中的相关条款支付全部房款后，由开发商出具登记通知书，并安排买家与房地产公司进行接触。
买期房的注意事项： 1、避免期房变成烂尾房。在买房前，应先确认开发商的资格与实力，确认其五证齐全。另外，还应重视房屋买卖合同的真实性，以及一套房子二次出售等问题。
2、留意房子的品质。购房者在买房前，应当选择有实力、有信誉的开发商，对他们以前所建的房产有一个完整的了解，还可以到工地上去实地考察，以此来对房子的品质有一个大致的了解。
3、避免开发商无法及时交付房屋。在签订房屋买卖合同时，一定要明确和明确的交房日期，并且要写清楚迟交房的补偿。

到底选择期房还是现房

1、期房在价格上肯定会更便宜一些，但却没有任何的保证。如果你不急着居住，你可以去找一家好的开发商，他们的期房肯定要比现在的房子更安全，房子的布局、配套设施和周围环境都会跟现在的房子有很大的不同。
2、现房更有保障，但价格会更高，如果你想要尽快入住，在价格相差不大的情况下，可以考虑购买现房。
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