上海最新购房政策

上海最新购房政策

目前的上海购房新政策主要是税费政策。尤其是上海首次置业的税收优惠政策如果是新建的话，也就是：第一次买房，90平米以下是百分之一的契税,90平米以上是百分之一点五的契税。购买第二套住房，无论户型大小，都要缴纳百分之三的契税。契税的优惠和减免，如果房屋的价格比房屋的价格要低，那么契税将会被全部免除，但是，契税的价格，将会被扣除，并且不能再被占用。还有增值税优惠，政府购买的公有住房，房改房，拆迁房，首次购买时，可免除增资税。

上海外来人士购房要求

1、如果是外地来上海的人，想要买一套房子，必须要符合三个要求：第一必须是以家人的身份买房子，这里的家人就是结婚的人；第二是因为他们的家人在沪没有房子；第三能够提供到购房合同签订前三年在沪连续三年缴纳最少两年个税或社会保障的凭证。如果你要申请第一套房，那么你在购买房子的时候，就必须要有第一次购买房子的证明！
2、拿到三年的居民，就能和上海人一样，不用交税就能买房子了。按照现在的形势，上海依然实施着“限购”的政策，非上海户籍的住户，只要能出示相关的缴税和社会保障证明，就可以购买一套房子，已经有一套或一套以上房子的住户，将会被禁止在市区销售。在上海市，非上海市户口的住户，购房时须有一年（十三个月）的社保或税收凭证，方可购房！
3、在支付物业税方面：对在上海市工作和生活的非居民，可以享受以下各项的住房政策：对符合国家、上海市相关政策的高层次人才、重点产业紧缺人才，持上海市居民身份证，在沪工作、生活的，其在沪购买的、为个人独资的、在沪购房的，可以免征房产税。凡在上海市居住、工作、居住三年以上的个人，其在本市购买的个人独资住房，可以免征房产税。
以上就是上海最新购房政策的主要内容了，虽然上海推出了一些购房优惠政策，但主要针对人群并不是外地来沪购房人。相信大家都对这些内容有所了解了，希望这边文章能够给大家一些帮助。