天津二手房交易税费表

天津二手房交易税费表

天津市近几年来房地产业的快速发展，带动了全市的二手住宅市场。买二手房的人，有两个原因，一个是为了尽早入住，另一个就是为了节省开支。而二手住宅，税费比较高，手续比较麻烦。那么，天津二手房的售价如何呢？让我们通过本文来看一看。
天津的房屋买卖中，房产税的征收标准是： 一、首次购置90平方米以下的住房，其交易价格为1%。
二、首次购置90-144平方米商品房的，按照销售价格的1.5%征收；
三、天津购买超过144平方米的二手住宅，契税为销售价格的3%；
四、购买第二套住房契税按成交价的3%征收。
卖出房屋应交纳的各项税收：商业税：按照法律法规，以在中华人民共和国范围内出售房地产的单位或个人为商业地产的纳税主体。
城建税：城建税与商业税同征，以商业税的实际缴税数额为商业税的纳税数额。按照区域划分，百分之七，百分之五，也就是市区百分之七，县城或镇百分之五，不在市区的，县城或镇百分之一。
土地增值税：房屋销售是一种不动产的有偿转让，销售人销售该房屋时，应当交纳土地增值税。
印花税：以《不动产转让证明》为例，由个人订立的不动产转让证明，应按照该证明中所列金额的万分之五交纳印花税。
个人所得税：《个人所得税法》规定，个人以个人名义销售自己的房屋，其收入，应当在20%的范围内，以“不动产转让所得”计征个人所得税。
以上就是天津二手房交易税费表的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。