厦门二手房交易税费明细表

已有2个回答

• 146****3527

  税费参考如下：
  查档20元
  公证费成交价*0.3%
  营业税：成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税：
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交价*0.5%，房改房征收。
  土地增值税：
  1、成交价*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
  印花税：成交价*0.05%
  1、住宅类，暂免。
  2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
  转让手续费：
  1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  2、面积*6元/平方米，商品房。
  3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
  产权转移登记费：
  1、80元/本，住宅及配套车库
  2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  3、10元/本，共有权证。
  贴花税：5元/件。
  比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:34:19
• 146****2083

  要表呀,太麻烦了,你看看这个吧,可能对你有用
  
  、税费——房款之外首当其冲的款项
  
  购房者购房除去容易计算的大头开支--购房款外，向房产局、税务局交纳税费便是房款中首当其冲的款项了，税费主要包括以下几项：
  
  印花税：印花税为房价的0.03％，在交易鉴证时交纳；
  契税：契税是房价的1.5％，交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半；
  交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳；
  房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本会另外收费，每本5元。
  此外还有权属登记费、测绘费等费用，合起来一般是500元到800元之间。
  以100平方米、房价为40万元的房屋为例，这一部分的总费用为7000元左右。
  
  2、 入住费用——房款之外的**大开支
  
  购房者入住时，还有一些具体的费用：
  防盗系统费用：例如楼下大门的对讲机、安在各家各户的红外线探头等。这个费用各楼盘不等，基本在800元至1500元之间，但智能防盗系统不普遍；
  管道煤气开通费：现在武汉市**高的是3500元；
  有线电视安装费：一般是200元左右，如果不只安装一处，则每个插口多加50块钱；电话安装费、宽带上网费：这类收费一般要和电信局具体联系。
  交给物业管理处的有以下几种：
  预交3个月的物业管理费：按各小区具体收费标准而定，正常情况下是两种标准的综合--一是发展商的承诺，一是物价局的规定。如果收费过于夸张，业主有权去物价局查询；
  水电周转金：各200元；
  装修保证金：一般是1500元（不是每个楼盘都有此项费用）；
  淤泥清运费：根据路程与交通便利情况而定；
  物业维修基金：也有新旧两种收费标准，一般是房价的2％。
  还拿100平方米、房价为40万元房屋为例，按正常价格计算，这一类的总费用为12000元左右。
  
  3、按揭时的费用——也是一笔不小开支
  
  办理按揭，除每月还款外，办理手续时，还需交纳的有：
  保险费：贷款额×1.2倍×1‰×年限×折扣；
  律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间；有的是按房价来计算，收费标准是2‰。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。
  印花税：金额为房价的十万分之五；
  公证费：一般在200元到300元之间；
  他项权证费：一般也在200元到300元之间；
  同样拿100平方米、房价为40万元的房屋为例，按正常价格计算，这一类的总费用为4300元。
  
  按照上面内容统计，仅仅买一套40万元的房子，在交了房款首期的同时，
  还要另外再交23300元。购房总价就达到了423300元。

  查看全文↓ 2014-04-09 17:59:16

相关问题

• 问 上海二手房交易费用明细表
  答

  上海的二手房交易税费包括有契税、营业税、个人所得税、印花税、城市维护建设费、教育费等等。在二手房的交易税费当中，需要买方进行缴纳的主要是契税。按照房屋的总体成交价格或者是评估价格进行收取，如果购买的是首套普通住宅，按照成交价格的1.5%收取契税，如果是非普通住宅，则按照成交价的3%收取契税。此外在契税的缴纳过程当中，还和房屋的面积大小有一定的关系，首次购买90平米以下的住宅，能够享受1%的税费优惠政策。除了契税之外，二手房的房屋所有产权已经满足5年的时间是免征营业税的，如果没有满足5年则按照总房价的5.8%收取营业税。土地增值税方面也同样是5年的标准，超过5年的免征未超过5年的，按照总房价的1%进行收取。

• 问 厦门二手房交易税费
  答

  厦门二手房交易税费：①契税。如果是首次购买房产，并且面积在90平米以下，那么按照房产总值的1%来缴纳，若房子的面积在90平米至144平米之间，那么需要按照1.5%的税率来缴纳，如果房子的面积超过144平米，或者说买家并不是首次购房，那么需要按照3%的税率缴纳。②营业税。若是房产证领取的时间已经满两年，或者说房子的面积在144平米以下，并且房子是普通住宅房的话，那可以免征营业税，但如果房子的房产证不满两年，那需要按照5%的比例来缴纳营业税，老房子的面积超过了144平方房子的房产证已经满了两年，那么需要按照差额的5%来缴纳。③交易印花税。交易印花税一般是按照成交价格或者是评估价格的0.05%来进行缴纳。④交易服务费。交易服务费一般是固定的，通常就是每平米三元。

• 问 厦门二手房交易税费
  答

  税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是

• 问 北京二手房装修明细表谁有？北京二手房装修明细表谁有？求分享！
  答

  装修材料的价格随着市场变动而不断变化的,各地的价格也不一样,建议你到当地建材市场转转,根据环保、质量的不同,你详细对比一下,就有数了

• 问 二手房交易费用明细表是怎样的? 2017二手房交易费用明细 买二手房要交哪些税
  答

  购置二手房的费用包括以下几种：1、二手房房费；2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。3、买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费：3元/平方米（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内（4）测绘费：按各区具体规定4、卖房人应缴纳税费：（1）交易费：3元/平方米（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)

  全部3个回答>