父母赠与房产给子女，这样要交什么税费？子女现在已经拥有2套房子（厦门户口）是否可以接收？

已有1个回答

• 155****5231

  1.目前的国家政策是认房又认贷，也就是说，只要你名下有房产或者在银行有过贷款购房，就要按第二套房的政策。
  不过银行是查不到你的房产纪录的，而且只有很少的几个大城市严格按认房又认贷执行（广州是严格执行的）。大部分地方的银行还是只认贷的。
  另外，由于国家宏观调控，银行银根普遍吃紧，目前购买首套房一般**是30%，按基准利率（有些银行还要在基准利率基础上浮）。
  2.不知道你为何要将户口迁回九江，都是城市户口迁了用处不大吧，而且广州户口应该更有价值吧。既然有房产证，可以去当地派出所咨询一下，应该可以办理，不过手续相当麻烦。
  3.继承、赠与的房子，出售的话要按全额（减掉继承赠与过程的税费）征收20%的个税，所以出售是很不划算的。赠与给你母亲，也要再交一遍税费（主要是4%的契税）。

  查看全文↓ 2014-04-03 12:23:45

相关问题

• 问 父母的房产怎么赠与给子女?父母赠与子女房产要交税吗?
  答

  父母将房产赠与或卖给子女所产生的各种费用如何计算？

  全部3个回答>
• 问 现在父母赠与房子给子女要交费吗?要交多少呀?
  答

  受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产，房屋赠予直系亲属、抚养人或赡养人、法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人等几种情况不征收个人所得税，其他情形的房屋赠予均征收个税。

  全部2个回答>
• 问 父母房子赠与子女需要交什么税费
  答

  在我国，父母赠与子女房产，需要交纳赠与税。具体税费的金额取决于房产的总价值，以及受赠人的身份（子女、夫妻、其他亲属）。根据《中华人民共和国税收法》第二十九条的规定，赠与税的税率为5%，税额以赠与金额的30%计算，不超过赠与金额的50%，最高不超过税率的100万元。据此，父母赠与子女房产，需要交纳的赠与税为：赠与金额的30%×5%，最高不超过100万元。

  全部2个回答>
• 问 父母赠与房产给子女
  答

  一是以出让的方式办理过户。 这种方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。 买方主要交以下税费:契税：总售价的1.5％（5年内是3%）。印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。 卖方主要交：印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。 营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5％，如差额为负数，则计征数额为零。 个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。 --------------------------------------------------二是签订赠与合同后以赠与的方式办理过户。 房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为： （一）房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、赠与和接受赠与公证书 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。 2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。 3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。 （二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证 （三）收费标准 1、交易手续费：双方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳 住宅：80元/套； 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。 5、契税：由受赠方交纳。1.5％税率征收。（四）领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票； 2、受赠人身份证； 3、收件清单。 注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。 -------------------------赠与免征个人所得税20% 其它基本上一样。

  全部2个回答>
• 问 父母的房产怎么赠与给子女?父母赠与子女房产需要交税吗?
  答

  可以赠与，也需要缴纳一定费用。可以直接赠予，也可以正常过户交易按房屋产权赠与办理房屋产权过户：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。按房屋买卖办理过户；父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

  全部3个回答>