北京公积金贷款上限

北京公积金贷款上限

而持有公积金的职工，因为其房贷利率相对较低，因此对该政策的关注也更多。很多人无法在北京买房，于是将目光投向了其他地方。北京住房公积金贷款最多可达104万元。国家管理的要定为甲等，市级管理的要定为三等。不过，就目前的政策而言，如果已经有过一次房贷，或者已经有了一套房，而想要买的那一套又不超过标准，那就按照第二套房来计算，最多可以贷款80万。利息提高了一点一倍。如果你有两个房产的纪录，你就不能购买。
一般来说，当前北京的个人住房公积金贷款上限是80万元。确定特定贷款限额的方法： 1.计算我和共同申请人每月的工资：工资=每月个人住房公积金缴纳金额×住房公积金缴纳率；
2.可供贷款额：可供贷款额的最大值是由家庭每月总收入减去不少于400元的生活费用后，再除以申请期内每个10,000元的每月平均还款额，得到的结果。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
注：凡经《个人信用评估报告》评定为AAA级以上的，可在此基础上再增加30%的贷款额度；信用等级为AA的申请者，最高可获得15%的贷款。
虽然公积金贷款不受存款限制，但也有一些限制，比如： 1、提取公积金的时间长短。根据住房公积金管理部门的要求，住房公积金必须在住房公积金账户上连续缴纳6个月以上，方可办理住房公积金贷款。如果中途出现了停顿，则需要重新计算缴纳时间。
2、个人信用记录。办理住房公积金贷款还要对买房人的信用记录进行核实，只要信用记录好，就能办理住房公积金贷款。
以上就是北京公积金贷款上限的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。