物业管理费收费标准

物业管理费收费标准

物业费收费标准分为一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。每一种级别所提供的服务及收费均有差异，如：一类级别为1元/平米，且不含税费。二等收费为每平方米0.75元，三等为每平方米0.45元，四等为每平方米0.35元。

物业管理费内容

1、公共物业及配套设施的维护保养费用，具体包括了外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
2、受聘经理的工资，包括工资，津贴，福利，保险，服装费用等。
3、公用事业费用，如公共照明，喷泉，草坪冲洗等；购置或租用必要的机器和设备的费用。
4、为物业提供的各项保险（如火灾、灾害等），以及各类责任险的费用；四清理垃圾，清洁水池及灭菌杀虫之成本。
5、公共区域和幕墙和墙面的清洁费用；四在公共场所之花木种植及维护成本。
6、更新储备，为更新物业辅助设备所需的资金；雇用专业人员如律师、会计等的花费；假日装潢的花费。
7、行政开支，包括办公用品，办公用品和公关费用。
8、公用电视收听设备、维修保养、及其它行政工作所需之合理开支。

物业管理是做什么的

1、建立物业档案：物业管理公司将建立一份物业档案，其中包含了物业设计和施工图，业主档案，产权档案，电子信息档案等。
2、负责房屋装修的管理：负责房屋装修的所有环节，包括不允许改动的墙壁，不允许改动的承重结构，以及装修队伍的管理。
3、负责小区公共区域的环境卫生及所管辖的生态环境的管理，例如：花卉树木的养护、修剪、杀虫、施肥、补植等。
4、负责公共设备的维护和维护，主要包括：给排水系统，生活用水加压设备，各种配电设备，电梯，消防设备等。
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