武汉二手房交易税费2023

一、契税、印花税、营业税和个人所得税

契税：个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即交易价格×1.5%；个人购买家庭唯一住房，且90平方米及以下的，按1%征收，即成交价×1%。如果是非普通住宅房产，则需要按成交价的3%缴纳契税。由买方承担。
印花税：二手房买卖双方各缴纳成交价万分之五作为印花税，自2009年起国家暂免征收；非住宅房屋按0.1%征收；
营业税：购买不满5年者，需缴纳成交价5.5%的营业税。5年后，对普通住宅免征，非普通住宅按(实际成交价-原购房款)×5.5%的标准缴纳。由卖方承担。
个人所得税：凡购买不满5年的，需要缴纳个人所得税。缴纳个人所得税有两种方式：1.对于能提供房产原值证明的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%；2.不能提供房产原值证明或者合理费用证明的：房产实际成交价的1%。由卖方承担。

二、房改税

房改：指职工以有关部门规定的价格，将单位分房形式分配的房产买断的一种房产类型。只有“成本价购买”性质的房产才能直接上市交易。契税和印花税按商品房标准缴纳；土地出让金计算公式为：现行成本价×建筑面积×1%。个人所得税的计算方法与商品房相同。

三、经济适用房税费

经济适用房：是国家给予相应税收减免和补贴的住房类型，其契税、印花税、营业税按照商品房交易相关规定缴纳。五年内的经济适用房不需要缴纳个人所得税，如果不是家庭唯一住房，五年后需要上市交易，仍需纳税。
以上是关于武汉二手房交易税费情况的详细介绍，希望有所帮助。在购房过程中，请认真核对各种税费标准，以避免以后的麻烦。