北京普通住宅认定标准

北京普通住宅认定标准：
1、小区的建筑面积的建筑容积率是要高于1.0。
2、自己所买的这套房子的总建筑面积不可以超过140平米。
3、房子的单价或者是总价，至少有一个需要满足以内的标准。也就是说五环之内的房子单价不能超过39,600元每平米，或者说房子的成交总价不能超过468万，而五环至六环以内的房子，单价不能够超过31,680元每平米。
假如说能够同时满足以上这几个条件的话，那么就会被认定为普通住宅房。

普通住宅产权多少年?

普通住宅产权通常为70年，目前商品房具体年限也分为三种，一种为住宅用房产权，年限为70年，另一种为商业用房这类房屋主要用于商业旅游以及经营活动，产权年限为40年，除此之外，还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体内的楼盘，使用年限为50年。
目前情况下，房屋产权年限都会写在房产证上，住宅建设用地使用期限届满时会自动续期，这也让很多购买普通住宅的人群更加的放心。

普通住宅可以办营业执照吗？

普通住宅通常情况下是不能办理营业执照的，如果想要办理营业执照，需要商用房产或者是商住房产才可以，但是有些地方允许住宅改成商用，那么就需要通过一些手续，将住宅性质的房子拿去办理营业执照。
北京普通住宅认定标准暂且汇总到这里，其实普通住宅主要指的是以民用住宅为标准，建造专于用于居住的房屋，购买普通住宅在一定程度上首套房的首付比例会低一些，而且还会享受一些税收方面的优惠政策。