不动产预告登记是什么意思

不动产预告登记是指在不动产权利尚未确定或者不动产权利已经确定，但尚未办理转移登记之前，为了保障预期取得该不动产权利的当事人的合法权益，通过向不动产登记机构提出申请，进行登记备案，对将要确定的不动产权利事项及其范围作出预先公示的一种登记制度。其实简单的来说，预告登记就是一种先行登记的方式，那么通常用于保障未来将要取得该不动产权利的人的权益。

不动产预告登记需要什么材料?

不动产预告登记需要的资料：
1、不动产登记申请书。
2、申请人身份证明。
3、当事人关于预告登记的约定。
4、预购商品房的，提交已备案的商品房预售合同。
5、以预购商品房等不动产设定抵押权的，提交不动产登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同。
6、预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。
商品房等不动产预售的、不动产买卖、抵押、以预购商品房设定抵押权的的这几种情况都是可以申请不动产预告登记的。

不动产预告登记有效期多久？

不动产预告登记只有三个月的有效期，也就是该登记在90天内是有效的，如果在90天内没有申请登记，则预告登记失效。预告登记的失效有两种情况：一是“债权消灭”，二是“自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的”，所以打算买卖房屋的话，要在有效期内赶紧进行办理。
以上就是关于不动产预告登记是什么意思的相关回答，在宣告登记之后，就意味着该房屋已经被出售，不能够再次进行交易。