保障性租赁住房申请条件

保障性租赁住房申请条件

保障性租赁住房是一项重要的政策措施，旨在为新市民和年轻人提供基本的住房保障。为了确保申请者真正符合住房保障的条件，相关政策规定了一系列申请条件。

1. 家庭申请需具有本市户籍

根据规定，家庭申请保障性租赁住房时，至少一名家庭成员需要具有本市户籍。而对于单身居民申请者来说，也需要具备本市户籍。这一条件的设立，是为了确保住房保障的对象是本地居民，优先满足他们的住房需求。

2. 收入和财产限额

申请人的家庭人均年收入或者单身居民个人年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准。此外，家庭财产总额或者单身居民个人财产总额也不能超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额。这样的限制是为了确保住房保障的对象是收入较低、资产较少的群体，真正需要住房保障的人群。

3. 无其他住房

申请保障性租赁住房的家庭成员或者单身居民，在本市不得拥有任何形式的住宅建设用地或者自有住房。这一条件的设立，是为了确保住房保障的对象是没有住房的人群，避免富人抢占保障性租赁住房资源。

保障性租赁住房的意义

发展保障性租赁住房具有重要的意义，对推进以人为核心的新型城镇化、加快建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度、缓解住房租赁市场结构性供给不足、促进房地产市场平稳健康发展等方面起到积极的作用。

1. 推进新型城镇化

保障性租赁住房坚持小户型、低租金，适应新市民和年轻人的承受能力，并满足他们的基本租房需求。通过建设市区和产业园区周边地区的保障性租赁住房，可以促进职业和居住地之间的平衡，帮助新市民和青年缓解住房困难，为他们在城市生活和工作提供基本住房保障，推动新型城镇化更高质量发展。

2. 建立多主体供给

保障性租赁住房由政府支持，引导多主体投资、多渠道供给，实现“谁投资、谁拥有”的原则。各类主体包括农村集体经济组织、企事业单位、园区企业、房屋租赁企业、房地产开发企业等，都可以参与保障性租赁住房的开发。通过充分利用各类土地和闲置房屋，改变政府和房地产商为住房供给的垄断局面，实现多主体供应、多渠道保障、租购并举的目标。

3. 缓解住房租赁市场供给不足

保障性租赁住房的发展可以有效增加小户型、廉租房的供给，优化租赁住房供给结构，稳定市场租金，缓解住房租赁市场结构性供给不足的问题。特别是在一些人口净流入的大城市，计划筹集大量保障性租赁住房，扩大供给，优化结构，为市场的健康发展打下坚实基础。

4. 促进房地产市场健康发展

制定保障性租赁住房建设规划，扩大供给，优化住房供给结构，为新市民、年轻人等群体提供租赁解决住房困难的渠道，稳定市场预期，缓解房价上涨压力，为房地产市场的平稳健康发展提供有力支撑。同时，政府还可以通过提供土地、财税、金融等政策支持，调动开发企业和金融机构的积极性，推动保障性租赁住房的发展。