如何提前还房贷

如何提前还房贷

一、提前还贷手续：
为了提前还房贷，您需按以下步骤办理手续：
1. 前往公积金中心填写《住房公积金贷款提前还款申请表》，携带身份证和《委托贷款合同》。
2. 前往银行指定的还贷办理点办理还款手续。如果要提前全部结清贷款，需先前往还贷办理点还清贷款，并携带身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及办理贷款时的全部手续和资料，然后再到公积金中心办理结清手续。
二、提前还贷流程：
以下是提前还贷的具体流程：
1. 查看贷款合同中的提前还贷要求，注意是否需要支付违约金。
2. 电话咨询贷款银行，了解提前还贷的申请时间和最低还款额度等所需准备的资料。
3. 根据银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4. 携带相关证件到贷款银行办理提前还款手续。
5. 填写《提前还款申请表》，并存入提前偿还的款项。
三、各银行提前还贷申请条件：
不同银行的提前还贷申请条件如下：
1. 中国银行：提前30个工作日书面申请。
2. 工商银行：提前30个工作日书面申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
3. 农业银行：提前7个工作日书面申请，且贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
4. 交通银行：提前还款额度不得低于6个月的还款金额。
5. 民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起，借款人可以书面提出提前还款申请。
6. 北京银行：在借款期内、贷款发放满一年后，经银行同意，方可书面申请提前归还部分或全部贷款。
四、提前还款办理步骤：
以下是提前还款的具体办理步骤：
1. 了解贷款合同中关于提前还贷的条例，特别注意是否需要支付合同违约金。
2. 咨询贷款银行是否可以提前还款，了解所需携带的有效证件和材料。
3. 预约提前还款，根据要求提前预约，方式可以是电话或直接到提前还贷的执行部门。
4. 填写提前还款申请表，并提交相关证件，如身份证件、购房时与银行签署的贷款合同等。
5. 存入提前还款款项，银行会从贷款本金中扣减，操作完成后短期内即可。
根据《中华人民共和国民法典》的相关法律规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但前提是提前履行不会损害债权人的利益。借款人提前还款增加的费用由借款人承担。借款人提前返还借款时，除另有约定外，应按实际借款期间计算利息。借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期，贷款人同意的话可以办理展期。

通过以上的步骤和条件，您可以顺利提前还房贷。请确保提前了解贷款合同中的要求，咨询贷款银行，并按要求办理相关手续。祝您顺利还清房贷！