商转公贷款怎么解决没有钱付首付的问题？

商转公的时候没有钱怎么办？

商转公是指将商业贷款转为公积金贷款。但是如果没有足够的钱来结清商业贷款，可以采取以下两种办理方式：

一、以贷冲贷方式：

职工向公积金管理中心申请商转公，将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清，并办理担保手续，公积金管理中心会发放商转公贷款。

二、先还后贷方式：

职工自筹资金还清商贷，并办理担保手续，公积金管理中心会发放商转公贷款。
在办理商转公贷款时，借款人需要满足一些条件，如住房只办理过原商贷发放银行的抵押登记手续、不得以拥有第三套及以上住房申请公积金贷款等。
商转公贷款的还款方式是按月还款，还款资金从借款人及配偶与共同还款人的公积金缴存账户中扣收，如果账户余额不足，差额部分会从借款人与中心约定的银行还款账户中扣收。

商业贷款转公积金贷款的办理步骤：

1. 递交公积金贷款材料，核对是否具备转公积金贷款的条件；
2. 了解并通知商业贷款银行，由银行审核确认；
3. 根据银行需求填写相关合同和材料；
4. 进行个人征信调研；
5. 签署公积金贷款合同书、借款合同或保证合同等；
6. 补缴差值；
7. 放贷；
8. 房产解押、工作交接。

商业贷款转公积金贷款的优势：

一般来说，商业贷款转公积金贷款是比较合适的选择。从贷款利率的角度上看，商业贷款的利息较高。如果借款人想要节约支出，转为公积金贷款可以节省一笔贷款利息。但如果还贷期限较短，转公积金的价值就相对较小了。

没有钱付首付怎么办？

如果自己没有足够的钱付首付款，可以向父母等直系亲属寻求帮助。最好提前半年左右将80%的首付款资金调入自己的账户，银行会认定这部分资金是父母的合理收入。如果直系亲属也没有能力提供帮助，可以考虑向其他亲戚朋友借款，提前做好准备，并签订借条明确借款金额、利息和还款日期等事项。借款完成后，按约定将钱及时归还对方，树立自己的诚信形象。
总之，商转公贷款是一种解决商业贷款问题的方式，但在办理过程中需要满足一定条件，并选择合适的办理方式。如果没有钱付首付款，可以寻求亲属或朋友的帮助，但需要提前做好准备并签订合同，确保还款的透明和可靠性。

结束语：

商转公贷款是一种解决商业贷款问题的有效途径，但在办理过程中需要注意各种条件和手续。如果没有足够的钱付首付款，可以考虑向亲属或朋友借款，但要确保合法合规，并按时归还借款。希望以上内容对您有所帮助！