如何办理首次购房贷款？

首次购房贷款办理步骤

确定按揭服务公司和贷款方案
首先与中介确定按揭服务公司，并咨询贷款方案。
查询公积金
购房意向确定后，提供公积金账号供按揭服务公司查询，确定可贷款金额和贷款年限。
签订房屋买卖合同
与卖方签订房屋买卖合同，确保交易合法有效。
准备贷款资料，审核贷款资质
按照银行要求准备贷款资料，有时需要评估公司进行房价评估。按揭服务公司协助进行初步审核。
签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将贷款资料交给银行审核通过后，安排借款人与银行签订贷款协议并办理协议公证，同时缴纳相关费用如房屋保险费。
办理房屋过户和抵押手续
前往房屋所在地的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收据交给按揭服务公司。
办理房产证和抵押证明
房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交给银行。
银行放款
银行收到借款人的证明后，按揭服务公司将贷款金额发放给借款人，完成贷款过程。

首次购房贷款所需材料

买房人身份证、户口薄原件及其复印件6份。
结婚证明原件及结婚证明复印件2份。
收入证明原件，无单位需提供相关部门证明，夫妻双方证件。
银行流水账单（至少半年以上），其他还款能力证明资料。
购房所在地房产证明材料。
购房首付款证明原件及其复印件3份。
以上是首次购房贷款办理的主要步骤和所需材料，希望对您有所帮助。

结束语：

购房贷款是一项重要的决策，办理过程需要谨慎和耐心。确保提供准确的材料和按时缴纳相关费用，可以顺利完成贷款手续。如果有任何疑问，建议咨询专业人士或相关机构，以获得更详细和准确的信息。