个人出租房屋税费如何计算？

个人出租房屋一年1200房产税多少钱

法律主观

根据相关法律规定，个人出租住房的房产税计算公式如下：
1.

出租用于居住的房产税

：房产税 = 租金收入 × 4%
印花税 = 租金收入 × 0.1%
个人所得税 = 租金收入 × 1%
土地使用税 = 面积 × 税额
若月租金超过起征点，还需征收增值税 = 租金收入 × 3%以及城建税与教育费附加 = 营业税 × 10%
2.

出租用于经营的房产税

：房产税 = 租金收入 × 12%
印花税 = 租金收入 × 0.1%
个人所得税 = 租金收入 × 1%
土地使用税 = 面积 × 税额
若月租金超过起征点，还需征收增值税 = 租金收入 × 5%以及城建税与教育费附加 = 营业税 × 10%
需要注意的是，城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳，而房产税按自有房产原值的70% × 1.2%缴纳。

法律客观

根据《关于促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》的规定，个人出租住房所得减按10%的税率征收个人所得税，个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税。对个人出租的住房，不区分用途，在3%的税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

计算个人出租房屋一年1200的房产税

根据题目给出的情况，我们可以进行如下计算：
1. 若房屋用于居住：
房产税 = 1200 × 4% = 48元
印花税 = 1200 × 0.1% = 1.2元
个人所得税 = 1200 × 1% = 12元
土地使用税 = 面积 × 税额
若月租金超过起征点，还需征收增值税和城建税与教育费附加。
2. 若房屋用于经营：
房产税 = 1200 × 12% = 144元
印花税 = 1200 × 0.1% = 1.2元
个人所得税 = 1200 × 1% = 12元
土地使用税 = 面积 × 税额
若月租金超过起征点，还需征收增值税和城建税与教育费附加。
综上所述，根据个人出租房屋一年1200的情况，房产税的具体金额需要根据具体情况计算，包括租金收入、房屋用途以及其他相关税费。请咨询相关税务机构或专业人士以获取准确的计算结果。

结束语

个人出租房屋涉及的税费问题较为复杂，需要根据具体情况进行计算。在遵守相关法律法规的前提下，合理规划税费，可以有效降低个人出租房屋的税负。如有疑问或需要进一步了解，请咨询专业人士或相关部门，以确保税费的准确缴纳和合理优化。
注意：本文所提供的信息仅供参考，具体操作请以相关法律法规和税务部门的规定为准。