买商铺签合同需要注意什么
来源:吉屋网
发布时间:2022-05-18 14:33:35
381次浏览
购买商铺所签订的合同,需要在合同当中标明关于权利和义务的具体条款,因为商铺的产权总共为40年,所以在针对于商铺的处置权和收益权方面,要尽量保障自身的权益,在签订合同之前,需要去该地区的房产交易中心,查询商铺的权属情况,尤其是新开盘的商铺,看开发商是否具备有土地开发,包括销售的证件。商铺是否存在有抵押或者是司法限制的情况。签订合同当中对于房屋的用途以及公摊面积进行注明,一般来说商铺的公摊面积在30-40%,如果属于较大的商铺类型可能还会达到50%多公摊,需要在合同中清晰的明确公摊的面积大小以及产权的归属,而且购买商铺还需要格外关注物业的管理。此外对于停车位、消防广告位和展示面等一系列配套设施都应该分别约定,并且在交付时注意验收。
免责声明:凡注明“来源:吉屋网”的所有文字图片等资料,版权均属吉屋网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议:
文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积:文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。