房产税免征面积是多少

房产税免征面积是多少

根据规定，试行城市房产税免征面积是人均小于或等于60平米。超过60平米的房产都需要按照正规的房产征收税率收取房产税。此外，根据房产的数量，每套房产超出的人均面积所征收的税率也不相同。例如，第二套房产如果超过80平米，征收税率将介于1%到3%之间。

什么情况下可以免除房产税

1. 购买的是自住商品房：一般情况下，自住商品房可以免除房产税，但如果购买的商品房用于经营使用，则需要缴纳房产税。
2. 小产权性质的房屋：小产权房只有使用权，没有产权证，因此不征收房产税。
3. 铁路运输的房屋：铁路道路上的房屋，包括客运所占用的房屋，不征收房产税。
4. 国家机关相关房产：用于国家机关、团体人员以及军人的房屋不征收房产税。但有些由国家财政拨款建造的房屋可能只能减免税收，具体情况需根据当地要求确定。
5. 公共区域建造的房产：寺庙宗庙、公共公园区域和供人参观的名胜古迹房屋不属于房产税征收范围，因此不需要缴纳房产税。
6. 学校、医院所使用的房屋：托儿所、幼儿园、私立学校以及大专院校等教学使用的房屋，以及医院、诊所，都不需要缴纳房产税。

房产税征收的标准有哪些

1. 按照房屋的价值来征税：根据房屋原价减去10%到30%的余值，再根据超出的面积对应征收的比例来计算具体的房产征收费用。
2. 按照房屋的租金来征税：如果房屋出租，房产税根据房子的总价值减去10%到30%后的比例来征收税款。具体的减除比例需根据当地政府要求确定。
3. 按照房产原值来征税：根据房屋原价减去10%到30%后的余值，按照1.2%的比例进行征收。
根据相关规定，全国人均住宅面积决定了房地产税的免征额，人均免税面积不超过60平米。对于拥有2套住宅的家庭，超出80平米的人均建筑面积被视为奢侈性住宅消费，每年征收1%到3%的房产税，没有减除额。第3套住宅每年征收4%到5%的房产税，没有减除额。第4套及以上住宅每年征收10%的房产税，也没有减除额。
房产税的征收标准根据房屋的原值或租金收入来计算，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。以上是有关房产税免征面积和征收标准的简要解释。