房贷提前还款会重新计算利率吗

一：房贷提前还款不会重新计算利率

房贷提前还款后利息重新计算，但利率不会改变。银行会根据剩余的贷款本金重新计算利息，并按照借款合同约定的利率收取利息。此外，贷款人可以选择缩短贷款年限或减少月供来还款。

二：提前结清房贷还款方式

1. 等额本息还款法：每月归还固定金额，利息逐月减少。若还款时间已过中期，提前还贷意义较大。
2. 等额本金还款法：将贷款总额按月均分，每月还款额中本金部分固定，利息逐月减少。若还贷期超过1/3，提前还款不划算。

三：提前还部分贷款的还款方案

提前还部分贷款后，可以选择以下两种还款方案：
1. 缩短年限：每月月供额减少，总利息成本更低，剩余贷款期限减少。
2. 减少月供：每月月供额减少，总利息成本较高，剩余贷款期限不变。

四：提前还贷需综合考虑

在提前还贷时，除了考虑利息支出成本外，还应根据实际情况量力而行。对于利率较低的公积金贷款，也不建议办理提前还贷。
提前还房贷是一种有效的方式节省利息支出，但应根据个人情况选择合适的还款方式。缩短年限可以降低总利息成本，但还款压力较大；减少月供可以缓解还款压力，但总利息成本较高。在决定提前还贷时，要综合考虑各种因素，量力而行。