取消限购的城市房价涨了吗

取消限购的城市房价涨了吗

影响因素

取消限购可能导致房价上涨或下跌，具体影响因素较为复杂。一些人认为取消限购会导致房价上涨，因为限购阻碍了一部分想要购房但资格不够的人，增加购房需求可能会推高房价。尤其是在抢手地段和优质房源，房价可能会略有上涨。然而，需考虑实际情况，如果银行贷款利率高，大部分人无力承担房贷，即使取消限购，房价可能下跌。总之，取消限购对房价的影响不会很大。

楼市影响几何

提振经济

取消楼市限购有助于提振地方经济，激活房地产市场，带动下游产业复苏，这是自然选择。其他省份也面临类似增长挑战。然而，取消限购并不意味着楼市将再度粗放增长。

购买力限制

取消限购并不会提高人们的购买力。能够购买房子的人即使限购未取消，也有其他购房方式；而购买力不足的人即使房价下降，依然买不起房。限购对交易量的限制也可能导致楼市景气度有限。

制度环境调整

取消限购需要考虑楼市相关制度环境的调整。如果仍采用低成本征地、提高土地出让金价格来推高楼面价格的老方式，可能重蹈覆辙；如果通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构，取消限购将成为一个全新的起点。
取消限购政策可能对房价产生影响，但具体结果难以确定。各种因素综合作用下，房价可能上涨也可能下跌。同时，取消限购并非必然会导致楼市粗放增长，购买力限制和制度环境调整都是需要考虑的因素。因此，应综合各方面因素来评估取消限购对房地产市场的影响。