房产证名字变更手续

一：房产证名字变更手续

房产证名字变更手续如下：
1. 双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门办理不动产变更申请。
2. 房管局对收到的申请材料进行审查。
3. 符合变更条件的申请将进行变更，领取不动产权证书。

二：房产证更名所需材料

房产证更名需提交以下材料：
1. 土地房屋权属登记申请表（原件）；
2. 申请人身份证件（复印件）；
3. 原房地产权利证书（原件）；
4. 变更批准文件（原件）；
5. 有效转移文书（原件）；
6. 登记机构认可的调查测绘资料（原件）。

三：二手房交易中的房产证变更名字流程

在二手房交易中，若房产证无需更正，只需前往房管局办理过户手续。大致流程如下：
1. 递交过户申请，约需七个工作日后交税。
2. 缴纳完所有税费后，可向房管局申请领取新证。
3. 大约三个工作日后，可领取新证。
整个过程约需半个月时间。

四：房产证变更名字费用

房产证变更名字的费用包括：
1. 每平方米2.5元的交易费。
2. 若房产拥有不满5年，需支付5.5%的营业税和1%的调税（时间段为产证发证日期到交易日止）；若满5年则无需支付。
3. 万分之五的印花税。
4. 每本合同约5元（各区交易中心费用可能有所不同）。
5. 男方转让50%，税费按市场价格计算，如100万的房子，计税值为50万。
6. 若产证上有多人转让，产权按平均分配。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经过法律登记方能生效。未经登记的变更不具法律效力，但法律另有规定的除外。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家实行统一登记制度，具体范围、登记机构和办理方式由法律和行政法规规定。根据第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，在不动产登记簿上记载时生效。
以上是房产证名字变更手续的简化版解释。在办理房产证变更名字时，请确保准备齐全所需材料，按照规定流程进行办理。同时，了解相关费用和税务要求，以确保变更过程顺利进行。如有疑问，可咨询当地房屋登记部门或专业人士。