公积金贷款计算器计算方式及贷款步骤

公积金贷款计算方式

公积金贷款额度计算

公积金贷款的额度是根据以下要素计算的：

1. 公积金账户余额：根据贷款职工月缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限来计算。

2. 公积金账户要求：申请公积金贷款前，需要保证账户内至少有6个月以上的缴存余额。

公积金贷款流程

公积金贷款的流程包括以下步骤：

1. 测算贷款额度和期限：咨询开发商或当地公积金管理中心，了解公积金贷款流程，并测算自己的贷款额度和期限。

2. 提出贷款申请：向可办理公积金贷款的银行提出申请，提供所需资料的复印件，并携带原件备查。

3. 签约：申请审核通过后，到公积金办事大厅签订借款合同等。

4. 办理手续：签订合同后，办理购房交易和抵押登记手续。

5. 银行放款：完成以上流程后，贷款银行将按照合同约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。

个人公积金可贷额度计算

个人公积金可贷额度的计算方法如下：

1. 个人可贷额度按住房公积金账户月均余额15倍计算，公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额x倍数(目前为15倍)。

2. 住房公积金账户月均余额是指申请贷款前近12个月(不含