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2023年契税减免政策有哪些?
一、契税减免政策
2023年的契税减免政策如下:
1. 针对自购通常住所的家庭:
- 户型面积在90平方米以下的,契税率为1%。
- 户型面积在90平方米到144平方米的,契税率折半,即2%。
- 户型面积在144平方米以上的,契税率为4%。
2. 针对采购非通常住所、二套及以上住所,以及商业性房产的纳税人,契税率为4%。
此外,以下情况可以享受契税减免:
- 住所小区修建容积率在1.0以上。
- 单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下。
- 实践成交价低于同等级土地上商品住所均价的1.2倍以下。
需要注意的是,家庭仅有住所并不一定是首套房,而是指名下只有一套房产。根据不同地区的实际情况,契税税率可在3%到5%之间调整。
二、农村房屋买卖税费
农村房屋买卖的税费包括:
1. 出售住房需缴纳的税费包括营业税、城市维护建设税、土地增值税、个人所得税和印花税。
2. 卖方出售房产需要缴纳土地增值税和个人所得税。
3. 买方购买房产需要缴纳印花税。
根据不同情况,纳税人可以享受不同的减免政策,需根据具体情况进行申请和缴税。对于农村房屋买卖,同样需要缴纳一定的税费。了解契税政策的具体要求,有助于购房者和卖房者在交易过程中做出明智的决策。
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