退房退契税条件是什么，退契税申请流程

2023年退房退契税条件

根据规定，购房者已按规定缴纳契税且未能实现交易的情况下，办理期房退房手续后应退还已征契税。但若购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋，则不再给予退税。

退房契税优惠情况

已纳契税且经法定程序判定房地产交易合同及房屋土地权属转移无效的情况下，已缴契税可以给予退税退房契税。在办理退房有关契税问题时，未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。办理房屋权属变更登记后退房的，则不予退还已纳契税。

退契税申请流程

退契税流程包括递交退税申请、提供相关资料、征收机关审核、签署意见并打印契税退税单，最终国库办理退税手续。递交退税申请时，需填写《契税退税申请审批表》，同时提供购房退契税所需资料。

资料准备要求

购房退契税需提供资料包括商品房买卖合同原件、房屋所有权证复印件、契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件、纳税人身份证复印件、《个人普通住房买卖税收补贴申领表》等。征收机关审核完毕后，符合退税规定的，办理退税手续。

在办理退房退契税时，了解相关规定和流程十分重要，确保符合条件的购房者能够顺利办理退税手续，减轻经济负担。