契税是按照买房时间还是交房时间
来源:吉屋网
发布时间:2022-05-23 14:07:32
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契税所交纳的时间一般是在交房之前所完成,因为在办理房产证时,需要拥有纳税证明和缴纳维修基金的收据才能够进行办理,所以一般会在交房的同时由开发商代为收取。每个地方的契税缴纳时间不太相同,有些地方会要求在签订购房合同10日之内缴纳契税,一般来说如果购买的是期房,在房屋验收合格之后,不超过一年的时间之内缴纳相应的契税,都在合理的范围之内。契税的收取标准和购房者购买房屋的面积大小有着直接的关系。首次购买住宅的情况之下,可以享受契税的优惠政策,90平米以下的住房按照1%的标准收取契税,针对于90平米到144平米的住房类型契税的优惠政策降低至总房款的1.5%,超过144平米以上的住房,按照3%的标准收取契税。所购买的房屋,如果是二套房或者是非住宅类的住房,则统一按照3%的标准收取。
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