住宅电梯使用年限

住宅电梯使用年限在15年左右，而且住宅电梯的使用时间和建筑物当中有几部电梯有着直接的关系，如果建筑物当中仅设计了一部电梯，时间超过15年，并且设备已经存在有严重缺陷问题的，就需要考虑报废并且更换新的电梯，对于已经达到报废年限，但暂时还能够继续使用的电梯，需要由相关机构对电梯进行技术鉴定，电梯存在的时间越长，检测周期也就越短。我们在购买房子的时候，如果考虑购买的是二手房，最好也向相关部门咨询一下电梯的使用时间，正常情况之下70年产权的房子至少要更换三次电梯，一些经常使用的电梯寿命会更短一些，对于一些电梯检测不合格的情况，要督促物业公司尽早更换。针对已经设立由专项维修基金的房屋更换电梯时，可以从专项维修基金当中申请。