买房首付最低在20%起,首付款其实与房屋套数有一定的关系:
①如果是买第一套房的情况下,购买的是新房且房屋面积没有超过90平方米的,首付最低可以是20%。
②如果购买的是第二套房,购房者需要承担的最低首付为60%。
③若购买的是第三套房时,购房者申请贷款的单位会根据房屋价格的情况,不批准贷款,其他的各种情况一般最低首付为30%。
根据现行的规定,一般房屋的首付是30%,也就是说若您是贷款买房的,30%的首付这部分是不可以贷款的,必须要自己承担,剩下的70%,才可以用贷款的方式支付,但是若手上有多余的闲钱,也可多付一些首付,这样能够保证后面还贷风险降低。
因为贷款终归是要还一部分利息的,这样的话从总额方面来说,自己付的越多,贷款的越少,就越合算,但是这个得由购房者根据自身的情况来决定。
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文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积:文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。