个人所得税怎么算

个人所得税在我们房屋买卖的过程当中是比较常见的税收类型，购买新房的话是不需要缴纳个人所得税的，只有在购买二手房的时候，出售房屋的房东才需要缴纳个人所得税。如果房子不是业主满五年唯一的房子，需要按照总房价的1%征收个人所得税，或者是两次房屋买卖差额的20%进行征收，缴税基数不能低于上手过户价和最低指导价，所以大多数的人们都是按照房屋总额的1%进行征收。
所售房屋是⾃⼰家庭在唯⼀住宅，而且所出售的房屋已经超过5年，也就是房屋所有产权证上的时间已经超过5年，是可免征个⼈所得税的，在二手房买卖的过程当中，除了个人所得税之外，还需要征收增值税和契税，满足两年并且是唯一的住房，可以免征增值税，像是增值税和个人所得税都是需要卖家进行承担的。