个人住房房产税

个人住房房产税一般可以分成两种方法进行计算，有着从价计征和从租计征两种方式。
①从价计征的计算。按房产的原值减除一定比例后的余值计征，而且在进行计算的时候也有一定的公式，是应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
②从租计征。按房产的租金收入计征，公式是租金收入×12%。
就目前个人住房用于征收房产税，主要是因为房产已经用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税，其余均从次月起缴纳。虽然说现在已经在很多的城市进行试点，但大多数的情况之下，个人房产税还是有一定优惠政策的，比如人民团体、军队自用的个人房产税免征个人房产税，个人所有非营业用的房产免征个人房产税，老年服务机构自用的房产免税，而且因为房屋大修停用半年以上，也是在维修期间，可以免征个人房产税。