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地产情报站

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简介：新榜认证，垂直排名TOP3，清博垂直排名TOP3，雪球2017年度全国TOP30优秀自媒体。地产自媒联盟成员。

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  • 楼市的灰暗时刻，过去了

    *欢迎关注站长小号【楼世绘】，防失联，加小号，一键关注不迷路 风向，终于变了！ 11月28日，在香港金融管理局-国际清算银行高级别会议上，央行行长潘功胜表示，中国的房地产业正在寻求新的平衡，房地产市场的情绪和价格都开始呈现正常化趋势，预计房地产已经见底。 与此同时，银行也在积极托底，继建设银行率先召开6家房企座谈会后，很快，交通银行也紧跟其步伐，在上海与15家房企召开座谈会，全力支持房企融资。 高

    地产情报站 2023-12-01

  • 楼市风向悄然逆转，低利率窗口期要完？

    我真的好气啊！ 微信公众号改版了，如果你不把“地产情报站”设星标，你很快就看不到站长了！！ 希望大家能支持一下，动手给我们的账号加个星标，这样才能及时看到新的推送，好吗？站长谢啦！ 打开“地产情报站”公众号名片； 点击右上角"”设为“星标☆”就好啦 近，深圳二手房参考价松动的消息在市场引发了极大关注。尽管官方并未出来表态，但深圳楼市已经敏锐地察觉到了变化，成交量正在蹭蹭回升。 同时，跌跌不休的房贷

    地产情报站 2023-04-25

  • 难产多年的房产税又被点名，这次还能躲过吗？

    近微信公众号改版啦，如果不是设置星标或常读的公众号，发布时只会显示一行标题一个小图。为了您更容易看到我们推送的文章，我们也更好地为您提供服务，还请您将此号设置成“星标” 打开“地产情报站”公众号名片； 点击右上角"”设为“星标☆”就好啦 一直雷声大雨点小的房地产税， 这次真的近了。 财联社3月26日报道，财政部原部长楼继伟在《比较》发表的《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文中，直接点了房地产税

    地产情报站 2023-03-28

  • 知道买房利息多，但没想到竟然这么多

    我真的好气啊！ 微信公众号改版了，如果你不把“地产情报站”设星标，你很快就看不到站长了！！ 希望大家能支持一下，动手给我们的账号加个星标，这样才能及时看到新的推送，好吗？站长谢啦！ 打开“地产情报站”公众号名片； 点击右上角"”设为“星标☆”就好啦 老百姓买房，房贷永远是个绕不过去的坎儿。 咱们国家人均收入不高，但房贷利率却高得离谱，不说远的欧美，就连隔壁的日本、韩国，人家的房贷利率涨了好几次，还

    地产情报站 2023-02-23

  • 逆城市化来了，这个大坑你一定别踩！

    很长一段时间以来，我国一直推崇“城市化”，开疆扩土、进城买房才是主流。 而这几年，“逆城市化”悄然来袭，这方面，东北走在了前沿。 率先吃螃蟹的是黑龙江的伊春和齐齐哈尔。从去年12月到今年1月，伊春先后推动了6个街道的“撤街设镇”，齐齐哈尔市碾子山区将下辖的富强街道撤销，设立了华安镇。 将街道办改回乡镇，这样的变化，可能会在短期内影响到当地的房价。而从长期来看，“撤街设镇”带来的机构压缩，也给考公人

    地产情报站 2023-02-13

  • 这么多救市措施，为什么没有降房价？

    地方对房地产的态度越来越明显了。 近，湖北武汉出台了16条稳经济措施，推动当地经济发展。在“支持困难行业发展”这一节中，武汉官方直接把房地产归为“困难行业”，表示要大力支持。 三十年河东，三十年河西，没想到啊，浓眉大眼的房地产有一天居然也会沦为弱势群体…… 01 区别对待的政策 武汉这次扶持房地产的政策，站长看了，只觉得匮乏可陈。 尤其是需求端这一块。 武汉对老百姓的购房支持手段，简直是简单粗暴：

    地产情报站 2023-02-09

  • 提前还贷潮，来了……

    提前还贷的风，已经吹很长一段时间了。 主要是前几年买房的人实在倒霉，他们不仅买房买在了点，就连房贷利率也站在高位。很多人吭哧吭哧还了好几年房贷，结果扭头一看，发现自己还的都是利息，本金几乎没动，这谁受得了啊？ 合着这些人辛辛苦苦还房贷，结果到头来，他们是省吃俭用养银行？ 01 银行躺着赚钱 都说现在各行赚钱不容易，可银行这钱，未免也来得太轻松，前几年高息放出去的贷，现在坐着收利息…… 倘若现在形势

    地产情报站 2023-02-01

  • 人口红利期结束，负面影响不只是养老……

    谁能想到，2023年的头号暴击，会是养老金给的呢？ 近，网上一直在传闻，咱们国家的养老金已经不够了，如果退休人员未能在今年1月及时认证，就要停发养老金。 这消息传得是有鼻子有眼的，搞得人社部都不得不出来紧急辟谣，说这是谣言。 由于养老金牵扯到的人实在太多，伴随着咱们国家人口出生率的不断下滑，老百姓对养老金的关注度也是直线上升。 就在咱们为了养老金发愁的时候，已经有国家开始做预警了—— 1月27日，

    地产情报站 2023-01-30

  • 防疫大转折，楼市也变了！

    这几天的每一条消息，几乎都是划时代的大新闻。 随着各地防疫政策逐渐松绑，我们都意识到，持续3年的防疫方向已经变了。在未来，我们都是自己健康的第一负责人。 在防疫政策松动的同时，已经被打趴下1年多的楼市，也出现了变化…… 01 市场风向改变 最近一周，各地的防疫政策都松动了。 11月30日，广州率先解绑，广州大桥恢复通行，广州塔上更是出现了“每个人都是自己健康的第一责任人”的字样。 12月5日，北京

    地产情报站 2022-12-06

  • 高层下令：禁止地方给楼市托底！

    巨变来临时你往往无知无觉，直到未来的某个时刻，你才会感受到它的力量。 10月13日，就发生了这样一个翻天覆地的变化—— 财政部印发了一份文件，明确提出“严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口”。 换句话说，城投以后——不！准！给！楼！市！兜！底！了！ 这不是硬生生砸了地方的托市大法吗？ 要知道，在近一年的土拍市场中，很多城市都是靠着城投

    地产情报站 2022-10-17

  • 回购商品房，官方开始进场托市！

    越来越多的外力，进入了楼市。 前两天，贵州官方发布文件，鼓励公职人员团购住宅 ，引发了热议。 紧接着，江苏苏州也曝出了“拟定向回购新房项目”的消息，苏州官方拟对其下辖的6个区、4个县市共10个板块回购1万套新房。 苏州方面已经证实了这个消息。 形势逼人，房子卖不出去，官方下场救市，也是拼了。 地产情报站长 01 左手倒右手，右手倒左手 早消息曝出之前，苏州在9月份其实就已经开始回购新房了。 位于苏

    地产情报站 2022-10-13

  • 有钱买房的人就这些，各地开始出王炸了！

    国内楼市如果有劲爆新闻评比的话，郑州今年铁定能占半壁江山。 中秋前，郑州官方发文件，公开向烂尾楼宣战；中秋后，郑州金融工作局单方面宣布已经和国开行签订了3000亿协议；随后，郑州打算进一步放宽中心区域条件的消息也接踵而来，只要你在郑州有合法稳定的工作或居所 （租房也算） ，不看社保，就能。 郑州一出手，个个是王炸！ 但郑州想一家独美，其他城市也不想失了先机，于是近很多地方都在放大招。都想瓜分市场上

    地产情报站 2022-09-15

  • 这些房子，答应我千万别买它

    近个别城市的楼市热度渐起，后台经常有粉丝来问站长，现在还能买房吗？ 房，肯定还是能买的，但现在的市场越来越玄乎，绝大部分城市都只适合刚需群体，也就是用来纯自住。必须承认，楼市的底层购房逻辑已经发生巨变，以前的香饽饽，现在可能都不香了。 今天，站长就跟大伙儿唠唠，楼市下行时，有些坑千万——不！能！踩！ 01 老破小 空间有限，房价水分太大 咱首先要pass掉的，就是老破小。 在过去很长一段时间里，老

    地产情报站 2022-09-06

  • 都这节骨眼了，还禁止房企降房价？！

    又有地方出台“限跌令”了！ 近，云南昭通发布了《关于促进房地产平稳健康发展的意见》，推动商品房去库存。政策中规中矩，但是文件非要搞出一个“新概念”—— （开发商）严格执行一房一价备案制度，不恶意降价，保持房价在合理区间运行。 “恶意降价”这个词，真的是给站长整不会了。 毕竟，就现在这个楼市，房价下降是大基调，指哪儿降哪儿，要不然各个地方也不会频繁出台政策救市了。 在这种形势下，除非你把所有降价行为

    地产情报站 2022-08-27

  • 13年来的房贷利率来了！但这招还有用吗？

    今天一大早，央妈就给大伙儿放了个大招—— 降息！ 8月22日，央行宣布了新一期的贷款市场报价利率 （LPR） ：1年期LRP从3.7%下调到了3.65%，5年期以上LPR从4.45%下调到了4.3%。 这，已经今年年内第三次降息了。 如果你关注过这3次降息就会发现，除了今年1月，后续央妈只对5年期及以上LPR动手脚—— 2022年1月，1年期LPR从3.8%下调至3.7%。5年期及以上LPR从4.

    地产情报站 2022-08-22

  • 这个群体开始降薪，意味着情况有了大变化

    不知道大家有没有发现，身边正在发生着某种变化—— 其实，这事已经传了有一段时间，早在2021年底网上就有类似传闻，后续教师也加入了降薪队伍。 近，《经济观察报》在报道中提到，杭州部分区县、街道从今年5月就开始下调了薪资，级别越高，降得越多，降幅的达到50%。 我们都知道，很多城市是没有产业的，招商引资也有困难，就只能靠卖地维持地方收入。在我国，真正能做到土地低依赖度的城市，也就北京、上海、深圳这3

    地产情报站 2022-07-06

  • 限跌令层出不穷，凭什么不让老百姓低价买房？

    限跌令，又来了！ 近日，福建福州下辖的平潭县发布“限跌令”，要求房企在销售商品住房时，实际销售价格不得超出备案价格上下幅度的15%，对于超出规定幅度的，当地将不予办理网签、备案。 虽说政策把价格上涨和下调都限制了，但鬼都知道现在涨价15%的楼盘几乎没有，所以从实操层面来说，这卡的就是降价促销。 01 步履维艰，商会怒斥限价 民营房企的日子有多煎熬，恐怕连路人都有所耳闻。有媒体统计了TOP20房企在

    地产情报站 2022-06-24

  • 割到韭菜根，农民成了后的接盘侠！

    万万没想到，农民才是楼市真正的接盘侠！ 不信你看，河南本土知名房企建业地产，为了回馈农民伯伯，推出了“小麦换房”“大蒜换房”的高招，只要你买我房子，我就高价收你粮食。 高，实在是高！ 01 买房容易，维权难！ 国家规定，2022年小麦的收购价是1.15元/斤，建业直接按2元/斤收购，远远高出市场价。 虽然建业声称要“爱心助农”，但并非照单全收，人家的收购数量也是有上限的——农民卖的小麦可抵16万房

    地产情报站 2022-06-22

  • 郑州又有惊人之举：棚改不给钱，改打条了！

    这两天站长听到一件事，让本已麻木的神经再次痉挛了。 这事，又跟河南郑州有关—— 今年3月，郑州出台措施救市，准备重启棚改货币化安置政策。 所谓棚改货币化安置政策，指的是官方直接发现金给棚改户；棚改户拿到这笔钱后，再用钱去买房，从而达到楼市去库存的目的。值得一提的是，棚改货币化安置政策带来的直接影响，就是房价大幅上涨。 毕竟，官方直接给一批棚改户发钱，流入市场的货币变多，潜在买房客也变多，房价不涨才

    地产情报站 2022-06-19

  • 二手房报复式井喷，离场套现潮开始了！

    近有个数据引起了站长的注意—— 二手房挂牌量。 引爆这个话题的是四川成都。截至发稿前，成都二手房在链家的挂牌量已经超过16.7万套，并且还在持续增长中。而5月底这个数据是多少呢——只有15万套左右。 短短十来天，上架出售的二手房就多出了一两万套，吓不吓人？ 成都二手房挂牌量之所以井喷式激增，跟5月31日晚间发布的楼市新政有关。 从上面的图表可以看出，成都这次松绑可以说是全方位的，比如降低市区购房门

    地产情报站 2022-06-10

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