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地产深度报道

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  • 四年利润一年亏完，中交地产梦碎千亿

    2019年，时任总裁李永前为中交地产设定了一个发展目标，即当年销售额冲刺350亿元，2020年冲刺500亿元，2023年要远在千亿之上。 如今时间已经来到这份计划表的后一个节点，但在行业周期轮转的冲击下，想要力争上游的中交地产处境似乎愈发不妙。 0 1 亏损超16亿 近日，中交地产交出了2023年的“成绩单”。 过去一年，这家有着央企背景的开发商鲜少出现在土地市场，全年仅新增了两宗土地，对应地价合

    地产深度报道 2024-04-11

  • 楼市“大礼包”，上海22个新盘该如何选

    新年第七天，上海新房市场就掷出一个楼市“大礼包”。 1月7日，上海网上房地产发布“本市近期将上市新建商品住宅项目一览表（2024年批次）”，涉及22个项目，共4335套房源，总面积52.4万平方米。 相比2023年全年十二批次的供应情况，本批次的房源数创了一年来新低。 “市场正处于淡季，这是在去年第十二批新盘认购基本结束的情况下推出的过渡性项目。”上海中原地产首席分析师卢文曦如此说道。 这22个项

    地产深度报道 2024-01-09

  • 杭州“不限价”土拍首战，绿城74亿连中四元

    浙江杭州迎来了“不限价”土拍新规后的首场出让活动。 12月12日，杭州市第十三批次出让10宗宅地，总出让面积45.74万平方米，总建筑面积101.3万平方米，总起价128.7亿元。 值得注意的是，这批地全部取消封顶价，采用“价高者得”的竞价模式；同时，富阳、临安、临平、钱塘四区房价不再设限，上城、拱墅、滨江、西湖、萧山、余杭六区依然限房价。 取消封顶价出让也让这场竞拍的想象空间更大，火药味也更浓。

    地产深度报道 2023-12-12

  • 一线城市二手房价齐跌，央行宣布降息，你的月供少了多少？

    继2022年8月后，房地产市场再次迎来降息。 6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率（LPR），其中1年期LPR为3.55%，较上月的3.65%下降10个基点；5年期以上LPR为4.2%，上月为4.3%，同样下降了10个基点。 01 已至历史低位 业内人士对此次LPR下调并不意外。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉《国际金融报》记者，6月15日央行

    地产深度报道 2023-06-20

  • “老乡”对奥园伸出援手

    奥园健康的买家终于揭开了面纱。 2月16日晚间，中国奥园对外透露称已与买方就奥园健康29.9%股权的出售事项订立相关协议，代价总额2.56亿港元，折合每股待售股份约1.179港元。交易完成后，买方将成为奥园健康的单一股东。 自2021年出险，奥园健康的去向成了中国奥园化债进程中较为关键一环，这是后者旗下具变现价值的资产。 当年11月，市场传出消息称，中国奥园计划出售奥园健康55%股权，但终没有下文

    地产深度报道 2023-02-17

  • 80岁不是上限，南宁再现“百岁贷”

    广西南宁在延长房贷还款年龄上频出新动作。 继“房贷年龄期限可延长至80岁”火上热搜后，南宁再度“出圈”，此次的话题点更为夸张，被戏称为“百岁贷”。 2月15日晚，一张房企营销海报在微信群内广泛流传，红底的海报中闪耀着四个金色大字“重磅利好“，海报写明，建发房产与南宁合作银行推出重磅利好，住房按揭贷款年龄加贷款期限放宽，子女作为共同借款人，长可贷至100岁。海报上方还罗列了10个建发房产在南宁和柳州

    地产深度报道 2023-02-16

  • 房贷还到80岁，可行吗？

    为刺激房地产市场复苏，解绑限购限贷政策、提高公积金贷款额度、二手房带押过户、房贷利率下调、购房补贴等楼市利好频出，近日，“广西南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的话题也登上了微博热搜，引发热议。 市场对于这一消息的反应不一，有观点认为“这是为40-50岁的购房者提供了便利”，亦有观点指出“为房子奋斗到80岁值得吗”“老年人后期的还款能力还有待商榷”。 0 1 变相“接力贷”？ 据南国早报消息，2月1

    地产深度报道 2023-02-13

  • 八折如何入住上海富人区？

    经过48次延时、53轮竞买后，上海市长宁区古北中央花园的一套豪宅在2月9日11时19分落槌成交，成交价定格在3134.75万元，较2510.75万元的起拍价高出624万元，与一拍起拍价3138.43万元基本持平。 这是该小区出现在阿里法拍平台的第三套房源，距离上一次成交过去了约2个月时间。2022年12月27日，一套面积296.67平方米、配带车位的房源以3605万元的底价拍出，竞得人为宏润建设集

    地产深度报道 2023-02-10

  • 天津土拍出现暖意

    供地结构的优化以及宽松的市场政策利好让天津土拍现出丝丝暖意。 12月19日，天津第四批集中供地出让，供应24宗地块，总出让面积57.21万平方米，建筑面积97.88万平方米，总起始价99.62亿元，其中涉宅地有20宗。 从地块分布来看，结构较为均衡，且不乏优质板块内宅地。其中市区六区有7宗，其中河西区4宗，南开区2宗，红桥区1宗；其余为西青区2宗，津南区2宗，东丽区1宗，北辰区1宗，宁河区1宗，武

    地产深度报道 2022-12-19

  • 房企回笼资金的步伐又统一了

    2021年以来，为了缓解资金压力，避免出险，不少房企将旗下的物业管理业务摆上货架，但伴随着出险房企数量增多，行业流动性趋紧，卖资这条路变得拥挤且漫长。 大约半个月前，房地产融资松绑的“三支箭”全部射出，行业一时之间“春回大地”。 积极情绪下，曾经中断的物业出售事项又开始被开发商提上日程。12月12日早间，旭辉对外公告称，拟通过投标程序出售集团持有的全部旭辉永升服务股份，该股份约占后者已发行股份总额

    地产深度报道 2022-12-12

  • 深圳安居房地块热了

    楼市迟迟无法回温，土地端热度亦不断下行，深圳选择在四轮供地中调整战术。 11月25日，深圳第四批集中供地启动，出让位于光明区、龙岗区、龙华区、宝安区以及深汕特别合作区的7宗地块，总出让面积24.09万平方米，起始总价100.08亿元。出让宗数虽与第三批相同，但从总体量、总起拍价来看均为四批次中少的一次。 与以往不同的是，此次深圳加大了公共住房供给力度，7宗地块中有2宗为整宗建设安居型商品房，1宗用

    地产深度报道 2022-11-25

  • 长沙土拍没有“新面孔”

    政策“暖风”吹高了近日的地产股债，却没能吹热土地市场。 11月16日，湖南长沙第三批集中供地启动，出让22宗涉宅用地，总出让面积86.25万平方米，总起拍价76.17亿元。其中望城区推出15宗、雨花区3宗、开福区3宗、天心区1宗。 开拍当日，国家统计局还披露了10月70城房价变动情况，长沙成为了10个新房房价环比上涨的城市之一，也是少数的下半年以来新房房价一直保持环比增长的城市。 但这并没有为今日

    地产深度报道 2022-11-16

  • 房企寻路④｜明升暗降的周转率

    对于企业而言，存货是经营业绩和利润的基石保障。过去一些年，开发商们带着自己的规模诉求，在土地市场攻城略地，存货规模逐年增长。如今这一局面被逐渐打破，2022年以来，行业进入调控深水区，为应对变局，房企普遍开始减少投资、加快回款。 有数据显示，截至9月末，2022年全年投资“暂停”的房企数量已超30家。同时为了提升现金周转，企业加快了去库存的步伐。 这些都在一定程度上导致房企存货规模回落。外界好奇，

    地产深度报道 2022-11-04

  • 96套房产全部流拍，这家杭州老牌房企何去何从？

    今年9月，因未能偿清外债，杭州老牌开发商昆仑旗下的一套豪宅流入法拍市场，终以2374.5万元的底价成交。如今不到一个月，相似的剧情再次上演，然而这次的主角变成了金都。 10月12日，根据阿里法拍平台信息，金都房产旗下位于杭州市西湖区城市芯宇公寓1幢的两个资产包进入竞拍倒计时，二者起拍价合计约2.61亿元。其中1-2层的102室等87套房产评估价约2.688亿元，起拍价2.15亿元，加价幅度20万元

    地产深度报道 2022-10-13

  • 上海千亿土拍不“卷”了

    “整体市场温度不高，但民企信心在回归。”对于上海第三批集中供地，上海中原地产首席分析师卢文曦如此评价。 9月27日，为期三日的上海第三批集中供地落下帷幕，计划出让的30宗普通涉宅地全部顺利成交，其中19宗底价成交，11宗溢价成交，共获得土地出让金910.34亿元。 若加上同期出让的4宗“城中村”改造地块以及1宗商住办地块，合计收金达1053.8亿元，成为2022年集中供地收金多的一次，但整体溢价率

    地产深度报道 2022-09-27

  • 对话新希望服务CEO陈静：未来十年，物管向好

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    地产深度报道 2022-09-26

  • 住在房车里的人

    近些年国内房车市场有所增速，房车也凭借方便、灵活、性价比高等多种因素闯入消费者视野，近期深圳一对情侣“不租房住房车”的事例引得关注，“房车能否代替房子”这一话题也冲上了热搜。 0 1 以房车为家 这对情侣初来深圳时，每月需交付2500元的房租，同时来回通勤时间长达两三个小时，不低的房租叠加耗时耗力的通勤成本，让这对经常看房车视频的情侣有了住进房车的冲动，毕竟桌椅、床、冰箱、空调、卫生间等租房该有的

    地产深度报道 2022-09-22

  • 楼市松绑后，东莞土拍热度起来了

    集中供地前夜，广东东莞再发利好，下调限购区域（南城、东城、莞城、万江、松山湖）住宅比例，直接为今日的土拍赛事“添了把火”。 8月30日，东莞进行第三批集中供地出让活动，共出让7宗地块，涉及松山湖、东城、南城、石碣、厚街和石龙6个镇街，总出让面积约30万平方米，总起拍价约133.27亿元。 从终出让结果看，7宗地块无一流拍，合计收金136.88亿元，其中2宗触及限价，分别被中海、保利两家规模房企拿下

    地产深度报道 2022-08-30

  • 上海第四批新房来了，内环仅有12套房源

    上海新房市场又密集上新了。 8月14日，上海网上房地产官网披露了今年第四批次集中上市新盘一览表，预告近期将有39个项目取证，供应面积共约138.9万平方米，合计12421套新房，基本与第三批次的40个项目、136.1万平方米供应面积、12585套新房供应水平相当。 这39个项目分布在上海12个区域，其中浦东新区供应8盘，静安区仅1盘，普陀区2盘，闵行区、宝山区各4盘，青浦区、嘉定区、金山区各3盘，

    地产深度报道 2022-08-15

  • 直击业绩会｜物企的张半年成绩单

    当房地产调控进入深水区，与之关联性颇高的物管企业亦开始被重新审视。今年以来，上市物企的估值回调仍在继续，不少公司股价创下阶段性新低。恐慌情绪蔓延下，物企的成绩单也被投以更多看点。 8月11日召开的中期业绩会上，越秀服务非执行董事兼董事会主席林峰说出了自己的看法，其认为如今的调整实际上是物企价值体现及行业优胜劣汰的过程，这之后资本市场将会对物业股进行信任重建。 对于物管企业的估值修复，林峰向《国际金

    地产深度报道 2022-08-12

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