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地产深度报道

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简介：《国际金融报》旗下房地产新媒体,关注地产圈里的一切人和事.

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他的专栏

  • 取消限购，环京楼市的春天要来了？

    环京的廊坊取消了维持5年多的限购政策。 近日，河北廊坊市发布《廊坊扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子措施及配套政策明白卡》（下称“明白卡”），其中针对房地产市场的六条措施中，条便是全面取消户籍、社保个税等方面不适应当前房地产市场形势的“限制性购房条件”。同时强调对“北三县”和环雄安新区周边县（市）等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求 这也意味着，廊坊执行了5年多的限购政策而今正式

    地产深度报道 2022-08-09

  • 天津二轮供地：底价成交中穿插着流拍

    首轮供地8成地块“折戟”的天津，将这些地块又重新整理一番，试图在二轮供地时再次出让。 8月1日，天津进行2022年度第二批集中供地，挂牌11宗地，出让土地总面积约90万平方米，总建筑面积150.3万平方米，总起拍价103.7亿元。历数目前披露的五批次集中供地，本轮是供应地块较少的一批，数量与去年第三批次持平，总起拍价亦大幅锐减。 市场也将这一情况归咎于首轮供地的遇冷使其不希望在没有十足把握的情况下

    地产深度报道 2022-08-01

  • 上海土拍嘉定场，招保大金哄抢

    上海二轮供地的热浪还在持续。 7月25日-7月28日，上海进行第二批集中供地，出让32宗涉宅地，总出让面积109.33万平方米，总起拍价681.73亿元，地块保证金比例均为20%。 不同于首日市区及浦东区域地块的出让，第二日相当于嘉定“专场”，出让5宗嘉定区地块及1宗金山地块，均位于外环外，但“外围”赛事依旧激烈，5宗嘉定地块均达到中止价，保利、招商、金地、大众抢地成功，收金108.39亿元。 左

    地产深度报道 2022-07-26

  • 上海新房价格的地块被这家房企拿了

    盛夏七月，二轮供地的上海也掀起滚滚热浪。 7月25日-7月28日，上海进行第二批集中供地，出让32宗涉宅地，总出让面积109.33万平方米，总起拍价681.73亿元，地块保证金比例均为20%。 上周五，上海市披露了浦东航头、静安天目、杨浦长海、杨浦江浦、奉贤新城、松江永丰、青浦夏阳、奉贤金汇等9宗地块仅有一位竞买人报名，大概率将以底价成交。这也意味着，2022年度上海集中供地截至目前仍未出现流拍现

    地产深度报道 2022-07-25

  • 卖男装的红豆去托底无锡楼市了

    “没有大的惊喜，也没有极度遇冷”是行业对于此次无锡土拍的总结。 7月22日，无锡第二批集中供地启幕，推出16宗涉宅地块，总出让面积101.67万平米，规划建面180.98万平米，总起始价197.9亿元，均采用“限地价+摇号”的方式出让。 这16宗地块分布在无锡六区，其中梁溪区4宗、滨湖区4宗、惠山区3宗、新吴区2宗、锡山区2宗、经开区1宗，涉及梁溪科技城、太湖湾科创带、锡东新城商务区等板块。在市场

    地产深度报道 2022-07-22

  • ｜世茂组织架构调整，华中、华北撤销部分片区

    世茂集团内部的组织架构调整还在继续。 《国际金融报》记者获悉，近期世茂内部发文宣布了对华中地区、华北地区的组织架构调整，主要变动为撤销片区成立组团，调整后组团将由地区公司直管。 具体来看，华中地区撤销了武汉片区、郑州片区、安徽片区，同时成立武汉组团（聚焦武汉项目）、荆襄组团（聚焦襄阳和荆州项目）、湖南组团（聚焦长沙和张家界）、皖南组团、皖北组团、郑州组团；华北地区下辖的东北片区调整为辽宁组团和黑吉

    地产深度报道 2022-07-21

  • 有房企开始卖现房了

    一周多前，房地产市场掀起了一场波及全国百余个楼盘的“停贷潮”，购房者选择停贷的根本原因在于项目停工，大家无法按期收房。 市场下行、开发商接连爆发债务违约、烂尾事件频发的当下，按期交付成了购房者衡量楼盘价值的重要标准，甚至比楼盘优惠、比例、房贷利率更具份量。 规避风险诉求下，购房者的天平开始向现房倾斜，而部分深谙于此的开发商也乘机推出现房销售活动，试图以此打动购房者。 其中行动快的当属时代中国，这家

    地产深度报道 2022-07-19

  • “国家队”包场，广州土拍两成地块爆冷流拍

    积极让利大面积取消竞自持后，广州土拍还是爆冷收官了。 7月18日，广州第二批集中供地开拍，出让14宗地块，总出让面积47.4万平方米，总建筑面积146.6万平方米，总起价约253亿元。 首轮供地时，广州出让的18宗地出现一宗流拍，其余17宗又有15宗以底价出让，与深圳全部地块溢价15%成交形成鲜明对比；在获取的约341亿的土地出让金里，广州地铁贡献了一半，市场形容“没有惊喜”。 为了提振市场信心，

    地产深度报道 2022-07-18

  • 市场下行，房产中介们的日子也不好过了

    房地产销售市场持续下行，代理商们的生意也越来越不好做了。 两个多月前，贝壳对第二季度的经营情况做了一个预测，考虑到房地产市场的下行及疫情等潜在不利影响，其认为公司净收入总额将同比下滑约56.6%至58.6%。 这也是连续两个季度贝壳业绩出现大幅下滑。 季度贝壳总交易额同比下降45%至5860亿元，其中几大业务全面下跌，新房、存量房、新业务三大板块交易额降幅均在40%-65%之间。 这意味着如果没有

    地产深度报道 2022-07-15

  • 上海第三批新房来袭，有项目时隔35天均价上涨近5000

    间隔仅35天，上海第三批新房名单就顺利出炉了。 7月14日，上海网上房地产官网披露了近期将上市新建商品住房项目一览表（2022年第三批次），有40个项目集中取证，总面积约136.1万平方米，合计房源数达12585套。 这40个项目分布在浦东、静安、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、青浦、临港10个区域。 这之中，内环项目占4个，分别是静安区的宁嘉馨苑、新湖青蓝国际，杨浦区的金隅外滩东岸、仁恒海上

    地产深度报道 2022-07-14

  • 成都土拍次日：热度递减与华润狂欢

    成都土拍的热度正在逐日递减。 7月12日-14日，成都进行为期三天的第二批集中供地出让活动，共计55宗地块，出让面积约3040亩，总起拍价394亿元，仍采用“限价竞买+抽签竞得”方式出让。 首日出让的22宗地块点燃了房企热情，有12宗溢价成交，其中8宗触及上限价熔断抽签成交，收金184.3亿元。而13日出让的22宗地与首日以主城区地块为主的供应结构不同，今日地块多位于稍外圈层，热度相应下滑。 具体

    地产深度报道 2022-07-13

  • 二度交表，龙湖智创生活招股书里的变化

    7月7日，招股书失效的当晚，龙湖智创生活再度在港交所递表。市场对于这一速度并不意外，毕竟在当天上午龙湖就已表态“相关工作正在有序进行中，公司将很快递交更新申报材料”。 即便二者之间近乎无缝衔接，招股书失效也是港交所的正常机制，但市场对于这家龙头物企招股书失效依然有些好奇与讶异。 常规来说，招股书失效可以理解为拟上市公司（发行人）财务审计数据过期，需要补充新一期的财务数据。根据规定，发行人在“失效”

    地产深度报道 2022-07-08

  • 重庆二轮供地遇冷，中海、万科“捡漏”渝北地块

    重庆二轮供地的出让结果和市场预期出现了一定偏差。 7月6日下午3时，重庆第二轮集中供地正式开拍，12宗地块待出，总建筑面积225.7万平方米，总起价136.1亿元，均采用“现场拍卖+摇号”的方式出让。 具体来看，这12宗地块分布在重庆7个区域，其中“供地大户”渝北区占4宗，北碚区、九龙坡区各有2宗，大渡口区、南岸区、沙坪坝区和高新区各有1宗地块。 在市场流出的报名表中，截至5日晚间，渝北区的4宗地

    地产深度报道 2022-07-06

  • 6月多家房企迎来销售小高峰，市场能否持续复苏？

    作为上半年的后一个月份，6月承载着房企冲刺半年业绩目标的重任。随着疫情得到有效控制，多地房地产市场逐步回归正常，供应放量的同时，成交也出现复苏迹象。 环比增幅显著 克而瑞数据显示，6月百强房企实现销售操盘金额7329.7亿元，单月业绩规模环比增长61.2%。虽然单月出现增长，但目前市场整体需求及购买力透支、行业信心不足，短期内行业仍面临较大下行压力。 《国际金融报》记者统计显示，6月31家规模房企

    地产深度报道 2022-07-05

  • 资产处置不利，宝龙地产申请延长债期

    宝龙地产终还是承认了公司面临的债务危机。 7月4日早间，公司公告披露，就今年7月及11月到期的两笔优先票据发起交换要约。同时就另外四笔优先票据进行同意征求，拟修订契约内的违约事件条文。 业界对此并不意外，甚至有声音认为，宝龙地产能坚持到现在提出交换要约已属不易。今年3月下旬，宝龙地产加入年报延期队伍，称由于疫情等原因公司年报审核程序受到影响，并因此更换审计师。 彼时市场对宝龙地产的经营资金面等情况

    地产深度报道 2022-07-04

  • 调查｜自如平台的水电费猫腻

    “系统存在的问题，自如一直都知道，但他们也在赌，赌年轻的用户缺乏生活经验，对水电等隐性费用不敏感，不会去深究账单的明细。” 6月底，顾菲度过了这半年来糟糕的一个周末。自如系统的漏洞、繁琐而推诿的处理，让她无奈又愤怒。 恢复正常生产生活不到一个月，上海就进入了梅雨时节。不同于往年的闷热潮湿，2022年梅雨季连续多日高温，看着天气预报弹出的高温预警，原本就有些上火的顾菲（化名）内心愈发烦躁。 真正点燃

    地产深度报道 2022-07-01

  • 一场关乎当代置业未来“命运”的投票

    当代置业的债务重组又向前进了一步。 6月30日，该公司对外透露称债权人大会已于6月29日正式召开及举行，合共373名持有本金总额约12.88亿美元的计划债权人（亲身或由委派代表）出席计划大会并于会上投票，这部分债权人的计划索偿金额占未偿付计划索偿总值的96.01%。 出席大会的373名债权人中，有合共370名持有本金总额约12.71亿美元的计划债权人投票赞成，占未偿付计划索偿总值94.78%。 以

    地产深度报道 2022-06-30

  • 武汉二轮供地收金113亿，这家房企贡献近7成

    6月29日，武汉进行第二批集中供地，计划推出22宗地块，土地面积约64.8万平方米，总建筑面积约144.65万平方米，总起始价约119.3亿元。其中11宗地块为涉宅用地，5宗地块为商业用地，6宗地块为加油加气站用地。 但在开拍前几日，武汉因故撤销了挂牌出让的P(2022)025号、040号地块，并将P(2022)034号、036号地块的出让时间调整至7月，4宗地块包括1宗涉宅地、1宗加油加气站用地

    地产深度报道 2022-06-29

  • “拉车西瓜，去南京换房”

    为了改善销售端持续低迷的现状，加速楼盘去库存，营销端频频祭出新招式。 大蒜、小麦换房的热议还未停止，新房市场再现新式以物换房，这次的货币等价物是时令水果——西瓜。 相较于大蒜、小麦能换到河南县城的新房，西瓜的置换能级有了提升，可以换到二线城市南京的新房。 6月28日，新城控股旗下的新城·云漾滨江项目推出“西瓜换房，抵10万元”的营销活动，根据规则：西瓜可以10元一斤的价格冲抵房款，每套房收购上限为

    地产深度报道 2022-06-28

  • 来了！看上海二轮供地如何减量提质

    不久前结束了首轮供地的上海很快揭晓了第二批次的出让地块。 6月27日，上海土地市场网披露了第二批集中供地信息，挂牌32宗涉宅地块，总出让面积109.33万平方米，总起拍价681.73亿元，地块保证金比例均为20%。同日，上海还挂牌了两宗“城中村”改造项目地块，分别位于浦东高行镇与张江镇，总出让面积10.33万平方米，总起拍价64.73亿元，合计34宗地块总起始价746.46亿元。 左宇 制图 具体

    地产深度报道 2022-06-27

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