二手房购房和谈过户能否有效
来源:吉屋网综合整理
发布时间:2012-10-09 17:46:00
二手房购房和谈过户能否有效
要观念律上能否具备了过户前提和请求。能过户的尽早过户为好,产权转移的标志是过户挂号,而不是和谈!
1、买房人应交纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米的需要交纳3%,面积在90平米并且是首套房的可以交纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 生意业务费:3元/平米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属挂号费及取证费:按各区具体规定,一般情形是在200元内。
2、 卖房人应交纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 生意业务费:3元/平米
3、 营业税:差价*5.5%
4、 个人所得税:房发生意业务盈利部门的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是罕见住宅的可以免去)