房贷新利率*履行还百万房贷月供减近300元

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-01-01 08:08:00

全文归纳因为现在多数银行的住宅按揭贷款利率按“次年调整”的方式计较，即从利率调整后的第2年的1月1日起，按上一年尾12月31日当天的新利率履行。所以多数老贷款购房者本月起能享用到降息今后的实惠。

旧年6月8日和7月6日，央行持续两次公布降息，5年期贷款的基准利率将从2012年年头的7.05％降到6.55％，累计降了0.5个百分点。因为现在多数银行的住宅按揭贷款利率按“次年调整”的方式计较，即从利率调整后的第2年的1月1日起，按上一年尾12月31日当天的新利率履行。所以多数老贷款购房者本月起能享用到降息今后的实惠。

据北京华夏商场研究部计较结果显现，以贷款额度100万元、刻日20年、等额本息的还款编制为例，假如依照调整前7.05％的基准利率计较，月还款额为7783元，但是假如按6.55％的基准利率计较，月还款额为7485元。所以新利率履行后，如许的贷款购房者每月将削减还款额298元。

此外，对于等额本金还款已经超越5年的贷款者不宜提早还款。因为贷款早期还款中大局部为利钱，超越5年再提早还款，可以说已比本金更多。

房贷新利率*履行 还百万房贷月供减近300元

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