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海口市民王先生在本年年头购置了一套130多平方米的住宅,可当他去交纳契税时,却被告之其购置的长短普通住宅,要全额交纳契税。
海口市地税局的有关负责人介绍,按照契税暂行条例规定,就房屋生意而言,契税一般应按出售价钱的3%-5%交纳。而按照财政部、国度税务总局的有关规定,个人购置自用普通住宅,暂减半征收契税。
按照规定,普通住宅应同时知足“住宅小区建筑容积率在1.0、单套建筑面积在120平方米、实际出售价钱低于同级别地盘上住宅平均生意业务价钱1.2倍”的前提,并同时答应单套建筑面积和价钱尺度恰当浮动,但进取浮动的比率不得跨越上述尺度的20%。
海南省按照实际环境,拟定了合用该省的普通住宅尺度,规定享用税收折扣策略的普通住宅要同时吻合的3个前提:住宅小区建筑容积率在1.0,单套建筑面积在144平方米,实际出售价钱低于同级别地盘上住宅平均生意业务价钱1.44倍。
是以,在房屋生意过程中间,购房者该当按照规定,正确区分普通住宅与非普通住宅,并依合用税率申报、交纳契税。
全文总的来说按照规定,普通住宅应同时知足“住宅小区建筑容积率在1.0、单套建筑面积在120平方米、实际出售价钱低于同级别地盘上住宅平均生意业务价钱1.2倍”的前提,并同时答应单套建筑面积和价钱尺度恰当浮动,但进取浮动的比率不得跨越上述尺度的20%。是以,在房屋生意过程中间,购房者该当按照规定,正确区分普通