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别墅是包含地基层在内的*多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层自力洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用空中积的比。比方,在1万平方米用地的地盘上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体尺度概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
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