2011贷款利率、贷款策略不休收紧二手房贷*前进

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-10-26 15:41:00

2011年5月此后，贷款策略络续收紧。七月，各区域银行公布收紧房贷，首套房贷利率折扣策略勾销利率上调、首套房贷、二手房贷*前进。跟着一线城市出台外来*贷款买房限购外，众多二线城市也插手到外来*贷款买房限购步队中。8月初，银监会再次夸大严控第三套房贷。现在已有多个区域银行已经停止了发放第三套房贷。2011年房贷策略络续收紧，给普通购房者带来了很大的作用,使得客户信贷成本飙升，放贷时辰指日可待

据悉，北京首套房贷利率四大国有商业银行已经悉数勾销折扣，均请求贷款利率不得低于中国国民银行基准利率水平，不克不及打折。

新“国八条”并未触及勾销首套房贷利率折扣。中国社会科学院金融研究所金融商场研究室主任尹中立指出，勾销北京首套房贷利率折扣不是银行自动共同房地产调控，“这实际是物以稀为贵。利率即是成本的价钱，现在贷款额度重要，利率上升是平居的现象。”他暗示，勾销首套房贷利率折扣势必压制一些购房者的刚性需要，但在利率商场化的大背景下，国度不克不及够出台策略请求银行保持折扣稳定。

来自银行方面的反映显现，有银行自动节制房贷营业，把贷款额度用于其他更赚钱的领域。有民生银行营业员透露，从旧年下半年入手下手，银行对房地产贷款的立场就发生了改变，不再把个人住宅贷款和房地产开发贷款视为核心营业。该行早在旧岁尾就勾销了在北京首套房贷利率折扣，现在个人贷款的主攻标的目的是针对小企业主的“商贷通”。

尹中立指出，贷款利率的下行不光出现在房贷领域，悉数银行业都存留这个趋势。央行公布的统计数据显现，旧年12月个人房贷的平均利率为5.34%，比旧岁首年代上升0.92个百分点。就银行所有的贷款而言，旧年12月履行利率较基准利率上调的贷款占比为43.04%，比旧岁首年代上升6.49个百分点。

而按照地产的统计数据，新“国八条”出台后二手房的出售量下降了54%，“京十五条”出台后又跌了40%。二手房商场的活络降温使房地产中介机构发生了较为灰心的预期：“京十五条”出台后，二手房月均出售量能够为1万套至1.4万套，比旧年下降约60%。

归纳2011年5月此后，贷款策略络续收紧。七月，各区域银行公布收紧房贷，首套房贷利率折扣策略勾销利率上调、首套房贷、二手房贷*前进。跟着一线城市出台外来*贷款买房限购外，众多二线城市也插手到外来*贷款买房限购步队中。8月初，银监会再次夸大严控第三套房贷。现在已有多个区域银行已经停止了发放第三套房贷

2011贷款利率、贷款策略不休收紧 二手房贷*前进

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