公积金贷款买房*知多少？用公积金贷款额度若何较量争论？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-08-29 15:44:00

公积金贷款买房因为利率低而成为诸多囊中羞怯的刚需族买房优选，而公积金贷款买房*是多少，贷款额度若何计较，相信也有很多人其实不体味。那么，让笔者给大家具体讲解一下吧！

公积金贷款买房*是多少？

住宅公积金贷款买房，贷款是不成以做为*的。因为只要付出*才有贷款资格，也是贷款风险防备的手段之一。不过个人的公积金账户的现有余额可以申请掏出做为*。

首套房的*比率较低为20%，可是同时要知足*加贷款额为总房款，这时辰候就要看能不克不及贷到*20%以外的钱，假如贷不到，*是需要增添的。第2套房的*比率现在是60%。

住宅公积金贷款额度若何计较？

按照住宅公积金账户内保存余额的倍数、贷款较高限额和贷款比率三个前提别离算出的*小值即是借款人较高可贷额度。

1.依照住宅公积金账户余额计较的较高可贷额度：

计较公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2.依照贷款较高限额计较的可贷额度：

一人申请住宅公积金贷款的，较高贷款额为50万元，两人或两人购置同一住宅申请住宅公积金贷款的，较高贷款额为80万元。

3.依照贷款比率计较的可贷额度：

对购置首套住宅且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）或按规定购置经济合用住宅的家庭(包含借款人、配头及未成年子女，下同)，*款比率不低于20%；对购置首套住宅且套型建筑面积在90平方米的家庭，*款比率不低于30%；对购置第2套住宅的家庭，*款比率不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍履行。

4.停息发放缴存职工家庭购置第三套及的住宅公积金贷款。

全文总的来说公积金贷款买房因为利率低而成为诸多囊中羞怯的刚需族买房优选，而公积金贷款买房*是多少，贷款额度若何计较，相信也有很多人其实不体味。那么，让笔者给大家具体讲解一下吧！