泰和房产沈俊：房价松动不可防止

来源：吉屋网综合整理发布时间：2011-09-16 16:46:00

泰和房产商场店店长沈俊

地产家居网二手房频道常州讯参与9月，“金九银十”正式揭开了序幕，这个保守的出售旺季，在本年能否继续往常的超卓呢？为此，地产家居网采访了常州泰和房产商场店店长沈俊。

据地产家居网数据显现，8月常州二手房新挂牌房源6060套，环比上月下降了0.53%，继续第2个月下降。此中，天宁区和钟楼区跌幅较大。

9月上旬常州二手房新挂牌房源1723套，环比上旬跌幅高达19.41%。除武进区二手房挂牌量出现上升外，其它四个区都出现不合水平的下降。

沈俊告诉笔者：“很多客户是买涨不买跌的，在9，10月份买房能够更多的是刚需的，像，改良的，观望的氛围会更浓。”所以他觉得出现本年金九银十的能够性不大。

笔者：9月已经过了近半，您公司的出售环境如何？较8月能否出现好转？跟本年9月对比呢？

沈俊：现在就我们商场店而言，已经出售3套，跟8月份出入不大，并没有出现很好的势头。相对本年的9月份相对来说，还是比力冷淡。

笔者：您觉得本年常州楼市会出现金九银十吗？为什么？

沈俊：预计本年危险，从7月下旬入手下手，一些一手房出现了变相的折扣，从8月下旬入手下手二手房商场也出现了调价的环境，很多客户是买涨不买跌的，在9，10月份买房能够更多的是刚需的，像，改良的，观望的氛围会更浓。

笔者：您觉得现在的常州二手房商场是一个什么样的环境？房主和购房者又是一个什么样的心态？

沈俊：处于观望的一种环境。

房主：一手楼盘之所以会有变相的折扣，是到了下半年，开发商的成本链要流转；而动作二手房房主来说，相对来说其实不像开发商那样压力大，尤其在如许的商场下，他们也知道卖不到什么好的价钱。其它跟着本年6月份入手下手火爆的租房商场，很多的房主会采用变售为租。

客户：一手楼盘已经入手下手松动，国度也入手下手调控，银行往常记实是一个月有一次策略调整。一般客户抱着“看看，横竖也不急”的心态。刚需客户除外，买涨不买跌。

笔者：国度进来调控策略继续加码，限购令也一向悬而未决，您觉得常州二手房价会在调控下出现下调吗？

沈俊：依照现在的环境下，一手房下半年的松动能够是防止不了，二手房房价随即也回有一些调整，相对那些等成本用的房主，但总的来说，不会有太大浮动的降价。（HOUSE 谢艳芬）