高层好还是多层好?多层住宅优缺点大清点

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-12-20 15:53:00

很多购房者为了追求高品质生涯和秀丽的社区环境一般会采用多层住宅栖身，纯多层低密度一度成为多层建筑的AD卖点。多层住宅究竟有哪些优缺点呢？尽管如许，购房者还是会问高层好还是多层好？多层住宅究竟有哪些优缺点呢？

多层与高层的对比

多层多指多层建筑，中国《民用建筑部署公例》(GB50352—2005)将住宅建筑依层数区分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层建筑和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

多层住宅指四层到六层由两个或两个户型高低叠加而成的住宅。多层住宅可以不树立电梯，楼梯经常动作多层住宅的要紧高低楼通道。

房地产商场上的叠拼别墅(也有叫叠加式别墅的)一般四至六层，由每单位二至三层的别墅户型高低叠加而成，实际上即是采用别墅户型的多层住宅，其中极多数有电梯的非凡一点。

多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，根天性实现每间居室的采光请求，一梯三户或一梯三户则必须殉国一户或多户的南北自然通风，不值得首倡。多层住宅一般采用单位式，共用面积很小，这有好处前进面积履行率，但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户(除一部门首层住户)因为没有自家花圃，对地盘的接近感淡薄了很多。