住宅和商鋪皆"旺" 澳門樓價或將上升

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-06-16 20:40:07

4月澳門住宅單位出售環比漲83.93%

澳門樓市出售量近兩個月持續較大幅度上漲。據澳門網數據監控核心監測，澳門特別行政區財政局近期數據顯示，2016年4月澳門申報結算資產移轉印花稅住宅單位共出售1087套，環比3月（591套）上漲83.93%。4月申報結算資產移轉印花稅住宅單位平均樓價爲$7.8745萬/平方米，環比3月漲$6004/平方米，同比跌$2.4383萬/平方米。

回顧旧年下半年至今，澳門整體經濟下行引致房地產市場低迷，樓市出售量持續萎縮，但是大部门投資者對澳門具長遠决议信念，在這轉角市中把握機會入手，5月份樓市出售仍看好。

澳門2015年5月-2016年4月住宅出售量及平均樓價走勢

氹仔新盤星玥推售反應熾熱

很多發展商借勢推出新盤滿足市場需要，反應理想。其中一個位於筷子基的小型新盤，開盤一日就售完，除細價樓，*近位於氹仔的复杂豪宅項目，反應也非常熾熱，相信必成為市場搶購對象。

據澳門日報新闻，由基匯資本投資發展的星玥近期開始收票，首推50-100個單位，首日已收到逾百張本票，發展商指反應理想，將視乎銷售情況加推。據体味，星玥擁有299個單位，單位面積由1,200呎起至5,400呎。其中有276個為標準單位，包罗兩房、三房、四房單位；还有23個特色單位。標準單位中，兩房有104個、三房104個、四房68個。

星玥銷售核心開幕，吸收很多住户到場。

國度置業有限營業經理林文森暗示，瞻望未來，隨着本年即將落成開幕的巴黎人、永利皇宮和十三第酒店度假村的落成，市場短時間內對住屋需要及對經濟前景持正面態度。即將開盤的一手樓盤叫價貼近二手價錢，可考慮以換樓形式購入新盤以作長遠投資之用。

商鋪交投有逾兩倍的升幅

近期本澳樓市漸入佳景，不僅住宅出售量增幅明顯，商舖交投亦有上升趨勢。據財政局資料顯示，四月錄得81宗商舖买卖，較三月錄得約25宗出售，有逾兩倍的升幅。隨着市況轉好，越來越多用家入市，近期市場出售要紧集结於兩千萬元水平的商舖。

澳門华夏（工商舖）區域營業董事李肇成暗示，瞻望未來舖位出售量持續增長，價錢方面仍較平穩。預料陸續會有不合類型的舖位釋出，一朝定價低於市價水平，承接速度亦會較快，建議買家做好入市準備，缉捕時機。

澳門經濟與業息息相關，現時收入已跌穩，近期睇樓客明顯有增添，相信市場漸恢復，預料下半年出售量會明顯增添，將會帶動樓價追升，估計樓價將有輕微升幅。