东莞公积金贷款好贷吗东莞公积金贷款策略

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-12 14:10:06

公积金贷款越来越普遍，东莞公积金贷款策略也赓续在变更，如今东莞公积金贷款好贷吗？东莞公积金贷款策略有哪些？

按照东公积金通〔2013〕1号《对于调整我市住宅公积金贷款局部策略的告诉》，2013年2月8日起，住宅公积金贷款额度将进一步收紧：较高限额不得高于申请人住宅公积金账户余额的8倍。此外，购置首套房申请住宅公积金贷款*较低三成。

变更1.缴存满12个月方可申请贷款

《告诉》请求，职工必须寻常缴存住宅公积金满12个月方可申请住宅公积金贷款，而此前的规定是6个月。并且没有欠缴、被封存等情形能力相符申请前提。

变更2.取消小户型折扣首套房较低*三成

住宅公积金贷款的较高限额有了新调整。按此前规定，住宅公积金贷款个人较高可贷46万元，夫妻双职工较高可贷66万元。《告诉》则理解理睬，这一较高限额不变，但2月8日起，申请住宅公积金贷款较高限额还不得高于申请人住宅公积金账户余额的8倍。

其次，购置首套住宅的，不高于房屋总价的70%。这意味着今后购置首套自住宅，只需是申请公积金贷款，较低*是三成。此前针对小户型的购房折扣策略(头次购置90平米自住宅可享用二成低*)已不复存留。

假如买的是二手房，则取购房合同价与评介价的较低值动作较量争论可贷款额度的房屋总价。

变更3 .“双拼房”认定为二套房“多拼房”不予贷款

针对大户型的贷款考查加倍严重。2006年国度规定新审批、新开工的商品住宅建设，套型建筑面积在90平米的住宅面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%。招致开发商推出了双拼、多拼房，规避限制。

东莞此次《告诉》则理解理睬，购置“双拼房”的公积金贷款，将依照购置第2套及住宅认定；购置“多拼房”的不予贷款。已申请公积金贷款买房的，如再次购置该套住宅的邻接房产，市住宅公积金管理核心可提早收回该笔贷款。购置“双拼房”、“多拼房”申请住宅公积金贷款须照实说明，隐瞒不报的，不予贷款。

变更4 .个人住宅贷款过时累计满10次不予贷款

此外，真诚纪录的考查也加倍严苛。《告诉》理解理睬，个人住宅贷款(含住宅公积金贷款或商业贷款)过时累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。假如在申请住宅公积金贷款时隐瞒或虚报婚姻情形、直系亲属关系、购房行为、住宅数量等情形的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。虚拟提取前提，或持虚构资料提取住宅公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

东莞公积金贷款好贷吗 东莞公积金贷款策略

东莞公积金贷款好贷吗东莞公积金贷款策略