上海公积金贷款买二手房过程公积金买房前提

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-20 17:35:06

上海房价那么高，普通老国民要买房只凭一己之力很难实现，用住宅公积金贷款买房现在已经成为大都购房者买房的优选。上海用公积金贷款买二手房需要什么过程？具体如何管理，笔者给大家汇总了一下，一路来看看吧！

公积金贷款买房要紧步调有：

借债人供应要件资料——受理网点或住宅公积金网上贷款平台受理——考查经过的签定合同——管理保证及典质手续——受托银行发放贷款。

【申请人前提】

1、具有城镇常住*；2、申请贷款前6个月陆续寻常缴存住宅公积金；3、借债人家庭没有还没有还清的住宅公积金债务。

【贷款金额】

1、不高于依照借债人、配头和共同借债人各自住宅公积金账户储存余额的倍数（住宅公积金余额的40倍，增补住宅公积金余额的20倍）一定的贷款限额；2、不高于依照房屋总价款的比率一定的贷款限额；3、不高于依照还款能力一定的贷款限额，其较量争论公式为：借债人较量争论住宅公积金月缴存额的工资基数×规定比率（50%）×12个月×贷款刻日；4、不高于较高贷款额度。

【用公积金贷款买二手房请求】

（1）借债人、配头和共同借债人的住宅公积金账号（共同借债人必须是借债人的直系血亲且同一*一年）；

（2）借债人、配头和共同借债人身份证原件和复印件；

（3）借债人*簿原件和复印件；

（4）借债人已婚的供应婚姻证明，未婚的供应民政部门或单位出具的未婚证明，仳离的供应离婚证书或其他有效证明；

（5）购房合同原件和复印件；

（6）*款收据原件和复印件；

（7）房产证复印件；

（8）收款账号（两边商定）；

（9）其他房屋权利人赞成典质的承诺书原件；

（10）其他资料（受理机构按照需要收取）。

上海公积金贷款买二手房过程 公积金买房前提

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