- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
二手房生意业务商场持续火爆,那么购房者在生意二手房时,该当交多少税?一路来看看。
生意二手房,按照2015年3月30日财政部近期规定,自2015年3月31日起,由本来的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时按照生意业务两边的不恻隐况,具体税费明细:
1、契税:(一般由买方交纳,两边还有商定除外)
1、买方头次购房90平方的房产依照1%交纳;
2、买方头次购房90平方(含90平)144平方的房产依照1.5%交纳;
3、环境依照3%交纳:
(1)144(含144平)平方;
(2)买方不是头次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房)
2、营业税:(一般由卖方交纳,两边还有商定除外)
1、房产证满2年,144平方的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,依照5.55%交纳营业税;
3、房屋面积跨越144平方,房产证满2年的依照差额交纳,计较公式为:(前次购置价钱—现在出售价钱)*税率5.55%
4、商铺差额交纳,计较公式为:(前次购置价钱—现在出售价钱)*税率5.55%
3、个人所得税:(一般由卖方交纳,两边还有商定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下罕见一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是罕见房产或房产证未满5年,依照1%交纳
3、商铺依照差额交纳,计较公式为:(前次购置价钱—现在出售价钱)*税率20%
4、其他费用相对较少:
生意业务费:6元/平方*房屋平方数
工本费: 一个证件80元;二个证件90
评介费:评介总数的千分之五(银行贷款需要交纳)
典质工本费:100元(银行贷款需要交纳)
购房证明:20元一份 一般需开3份