房屋产权证解决过程是什么？想要加名如何办

房屋产权证是房屋的所有权的罕见证明是受功令包庇的，有了房屋产权证房子才是你的。解决房屋产权证过程笔者整理，还有大家所关心的房屋产权证加名的解决过程。

1、房屋产权证解决过程

1.确认开发商已进行初始挂号：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房拜托使用后，就会把解决房产证的资料送到相关局部，所以业主在收房后的上个月高高攀能够向开发商扣问相关环境。

2.向主管局部付出并填写表：付出一份《房屋所有权挂号申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也能够直接到开发商处付出，一般那儿会有盖好章的申请表。

3.付出测绘表：测绘表也是很主要的，因为测绘表是相关局部确认标注面积的按照，所以业主也能够去开发商指定的房屋面积计量站付出，有的处所也是可以直接向开发商付出的。

4.交纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的交纳凭证是解决房产证必需要的，一定不要丢了。而具体的交纳方式可以向开发商咨询。

5.提交申请资料：这局部是全数过程里*关头的一步，具体的申请资料包罗：开发商盖了章的申请表、房屋生意合同、对于房屋实测面积和房价结算简直认书、测绘表、房屋挂号表和两份分户平面图和专项维修基金公用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋公有的提交公有协讲和银行的提早还贷证明。

6.付出房产证：依照过程完成好上面所有的手续，就需要等待一些工夫，当然，一般经管局部会解决付出证书的告诉书，到时辰依照上面告诉的工夫到房管局付出新的房产证就能够了。

2、房产证加名过程

房产证上加名字不只是在房地产权证上增添一个产权人的名字那么简单，从功令下去说，“加名”本质上是增添房屋的公有权人。产权证的公有有三种编制：夫妻法定公有、出资人商定公有和男人继续公有。若安在房产证上加名字呢总得来说，房产证上加名字及解决费用要紧分为三种环境：

第1种环境：有房无贷

解决过程是：

1、带好三证(匹配证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋地点地区的房地产买卖核心，先在预检窗口告知是来解决房产证增添配头姓名事宜的，窗口工作人员会考查提交的资料，假如资料无缺就给你们一个号码，而后凭号码去相关窗口解决。

3、解决房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细：80元工本费、25元地籍图费、5元贴消费，如顺遂20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定暗码，房地产买卖核心会告知你一个初始暗码，今后可自行变化。

第2种环境：有房有贷

解决过程是：

1、先去银行解决典质变化手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、解决房产证上加名字所需费用：除付出上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需此外付出100元;如贷款是拉拢形式的(公积金+商业贷款)，还需此外付出200元。

3、其他步调同“有房无贷”。

第三种环境：假如还没有匹配或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，环境会复杂很多，因为那将视为房屋生意，需要交费用。

1、每平方米2.5元买卖费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(工夫段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区买卖核心纷歧样)。

5、男方让渡50%，所有的税按商场价钱较量争论，假如100万的房子记税值即是50万。

6、产证上有几人让渡的，产证权益按平均分。

是和大家分享的房屋产权证的解决过程和加名解决过程，这里提醒各位要关切产权证加名您购房的一定是开发商正轨的商品房。