房产证更名需要什么资料？房产证更名费用多少

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-01 11:25:07

买房子是一件值得甘愿答应的工作，买完房子得及时打点房产证，房产证即是房子的*本和身份证，主要性自然不消多说。因为房屋是主要的不动产，是公民家产权益的主要维持。房产证对我们来说更是极其主要，那么房产证更名需要什么资料？房产证更名费用若干好多？

房产证更名需要什么资料？

凡付出《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人消亡后，其合法承袭人就能够申请打点该房屋承袭挂号。房产承袭过户手续的：

1、打点房产证过户手续要到被承袭人户籍地点地的派出所注销户籍，打点消亡证明;

2、打点房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)打点承袭权公证，房产承袭分两种：一是遗言承袭，二是法定承袭。需要提交的资料有：

1、被承袭人消亡证明；

2、打点房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、*簿或其他可以证明被承袭人与法定承袭人的亲属关系的证明文件；

4、打点房产证过户手续需要承袭人的身份证件；

有遗言的承袭权公证另需提交的资料：被承袭人所立遗言(该遗言必须是已公证过的遗言，其他形式的遗言因为没法认定其真实性，是以暂不予采用)。

3、打点房屋过户挂号，申请人是承袭人或者受遗赠人。

申请人该当向挂号机构提交文件：《房地产挂号申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、承袭权公证文书或者遗言公证书和接收遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定承袭、遗言承袭不合，需要付出税收。

房产证更名费用若干好多

1、房屋产权承袭的过户费用包罗：公证费，按房价2%交纳;房屋产权挂号费80元。

2、房屋产权过户生意的费用包罗：

1、契税：90平方米头次购房的按1%交纳;90—140平方米按房价1.5%交纳;140平方米按房价3%交纳；

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未跨越五年的按房价5.5%交纳；

3、地盘增值税：房屋产权取得满五年的免征，未跨越五年的按房价1%交纳；

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未跨越五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%交纳(房屋原值一般按上道契税完税额较量争论)；

5、房屋买卖手续费：按房屋建筑面积6元/平交纳；

6、房屋产权挂号费：80元；

7、房屋评介费：按评介额0.5%交纳。

3、房屋产权赠与的费用包罗：

1、契税：按房价3%交纳；

2、地盘增值税：按房价1%交纳；

4、所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%交纳(房屋原值一般按上道契税完税额较量争论)；

5、房屋产权挂号费：80元；

6、房屋评介费：按评介额0.5%交纳；

7、公证费：按房价2%交纳查档公证费房。

即是房产证更名需要什么资料？房产证更名费用若干好多的扫数实质，假如申报的房屋价钱相符商场价的，一般可以免掉评介费用；并且公证费用假如只公证签名的，仅需要数百元。建议打点手续前向服务人员具体扣问相通。