商品房如何申请退房？商品房退房申请书如何写

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-01 18:10:07

买房是一个家庭非常主要的工作，也需要占用很大一笔费用，料到本身花了如许一大笔钱，在收房的时刻一定会倍加留心，收房时发现买的房屋还没有搬出来就发现存留成绩，一定是一件非常不吉祥的事，那么买到商品房如何申请退房呢，商品房退房申请述如何写呢？

商品房如何申请退房

１、买房人发出退房告诉，买房人可经过挂号信、传真或者德律风的形式向开发商提出。因开发商责任招致退房，应由开发商承担退房酿成的损失，包括贷款利钱、*款的存款利钱、购房的税费等；

２、购房合同中商定了退房的抵偿尺度，按合同商定措置，合同商定的抵偿尺度不足填补损失的，可另行请求抵偿；因购房者贷款申请未核准，合同两边对于款编制不克不及商谈一致等原因招致退房的，开发商无需承担抵偿责任。

３、买房人提出退房请求后15日内，开发商该当退还买房人已经付出的悉数房款，并且负责打点买房人与贷款银行解除或者停止合同的悉数手续，在所述手续或者文件还没有签定前，开发商应今世替买房人向贷款银行付出每月付出的本金与利钱。

４、开发商该当在买房人发出退房告诉后，将悉数购房款返还给买房人，自买房人发出退房告诉后第１６日至买房人取得悉数房款之日，开发商该当天天向买房人付出响应的违约金。

商品房退房申请书如何写

假如是同时碰见商品房查收不合格和开发商未能按时交房，那么合同花式：

退房申请书

开发商名称：

本身与＿＿年＿＿月＿＿日与贵公司签定了一份商品房生意合同，合同号／所购房号＿＿。该合同第八条理解理睬规定：交房刻日为＿＿年＿＿月＿＿日前，交房前提相符国度和当局的有关规定，且合同中也证明应具备“该商品房经归纳综合查收合格”这一前提，但贵司未能按期交房。

＿＿年＿＿月下旬贵司在明知该商品房未经归纳综合查收的情形下，向业主发出了收房告诉。按照合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，遵守合同规定，本身请求解除此商品房生意合同，请贵司遵守合同尽量打点相关事宜。

本声名一式两份，两边各执一份，经两边签字后具对等司法效力。

业主签名：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　公司签收：

日　期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日　期：

即是管与商品房如何申请退房和退房申请书如何写的介绍了，购房者采办的房屋假如相符退房前提，是可以跟开发商商谈措置的。两边就退房违约金等事宜杀青一致的退房和谈，商定好和谈后购房者向开发商提交退房申请书等待退房。