商业地产的契税是多少？商业地产的契税如何交纳

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-02 11:15:07

何为商业地产契税？商业地产契税，指的即是在房发生意业务举动中商业房发生意的相关税费。即使是商业地发生意，也是需要同其他房屋生意业务一样，交纳相关的契税、手续费等等有关费用。那么，我们就来熟悉一下，商业地产的契税是若干好多？商业地产的契税该当如何交纳？

商业地产的契税是若干好多？

１.需要买家承担的费用：

ａ.契税：生意业务价（或评介价）×3％。

ｂ.房屋挂号费：550元／本。

ｃ.权证印花税：5元／本。

ｄ.印花税：0.05％。

ｅ.房地发生意业务手续费：普通住宅是5元／平方米；非普通住宅是11元／平方米。

２.需要卖家承担的费用：

ａ.地盘出让金契税：按本次征收地盘出让金价款的3％征收。

ｂ.印花税：占房屋出售总价的0.05％。

ｃ.个人所得税：据实征收为（让渡收入－房产原值－合理费用）×20％。

ｄ.营业税及附加税：能供给上手购房发票的，为（让渡收入－上手发票价）×5.5％；不克不及供给上手发票的，为让渡收入×5.5％。

ｅ.生意业务手续费：3元／平方米。

商业地产的契税如何交纳？

１.商业地产的契税交纳工夫：买家在收房90天以内，带上相关证件到房管局打点相关手续。

２.商业地产的契税交纳证件：

ａ.购房合同。

ｂ.发票。

ｃ.身份证、*本。

ｄ.婚姻情形证明：受室的带上受室证；未婚的带上独身证明；仳离的带上离婚证。

３.过时交纳商业地产的契税：咨询打点和交纳契税、住宅维修基金、手续费、印花税等费用的打点你的房产证。假如过时，依照天天万分之五计较滞纳金动作罚金。　

４.此外，还需要关切一点。商业地产属于非住宅性质。非住宅性质房产契税的交纳，国度的相关规定是占到房屋出售总价的3％。但是各区域、各省份可以按照不合的情形进行调整，凡是情形下不会高于房屋出售总价的4％。

近年来，跟着商业地产契税交纳名词热度的络续上升，当局也出台了一系列的新策略来鼓励商业地产的发展。是以，商业地产的契税是若干好多？这个成绩是需要我们细细的阐明过和计较过的。又至于商业地产的契税如何交纳呢？这是需要买房者带上相关资料到房管局进行打点的。