首套房契税减免吗首套房契税减免申请前提

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-03 17:40:06

跟着人们死活水平的提高，房子成为人们必不可少的物质需要。当你在第1次采办住宅时能否存留如许的疑虑呢：首套房契税可以减免吗？假如可以，它的申请前提有哪些呢？

首套房契税能否可以减免？

相关部门公布文件调整房地发生意业务关节契税、营业税，对于采办家庭罕见住宅的个别（家庭成员要紧包罗购房人、配头和未成年昆裔，下同），面积在９０平方米或，征收契税时减按１％的税率；面积在９０平方米，征收契税时减按１.５％的税率。

对于采办家庭第2套改良性住宅的个别，９０平方米及的面积，减按１％的税率征收契税；９０平方米的面积，减按２％的税率征收契税。

首套房契税减免申请前提：

１．因为不可抗力灭失住宅而从头采办住宅的，免征契税。　　　

２．地盘和房屋被县级国民当局征用、占用后，从头承受地盘、房屋权属的，但出售价钱没有超越地盘、房屋抵偿费、安装津贴费的部门，可以免征契税。　　　

３．第1次采办公有住宅的城镇职工，在本市规定尺度面积以内的部门可以免征契税，跨越的部门，仍该当依照规定交纳契税。因为原住宅未达到本市规定尺度面积而从头采办公有住宅的，视为第1次购房。

４．对展开售后回租营业的金融租借公司，承受承租人房屋、地盘权属的，照章征税。对合同期满的售后回租，承租人回购原房屋、地盘权属的，免征契税。　

５．用于房地产开发的企业承受地盘使用权，并代当局在该地盘上建设保障性住宅的，计税价钱应为取得扫数地盘使用权的出售价钱。

６．单位、个人以房屋、地盘以外的财产增资，其在被*公司的股权持有比率响应地扩大，被*公司无论能否变换工商挂号，其房屋、地盘权属都不会发生转移，不征收契税。

７．个别工商户的经营者将其个人名下的房屋、地盘权属转移到个别工商户名下，或个别工商户将其名下的房屋、地盘权属转回到原经营者名下，免征契税。合股企业的合股人将其名下的房屋、地盘权属转移到合股企业名下，或合股企业将其名下的房屋、地盘权属转回到原合股人的名下，免征契税。

即是笔者对有关首套房契税能否可以减免和申请前提的介绍，停顿能为巨匠带来扶直并能及时处理疑虑。

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