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农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的部分规定。下面为您介绍相关规定,各地根据当地实际情况也有一些具体的规定,建议去当地房屋管理部门去详细咨询。
农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定:
第八十二条
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地
建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。
第八十三条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,
应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的,
还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体
经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,
还应当提交经村民会议同意或
者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条
办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有
权初始登记,
房屋登记机构受理登记申请后,
应当将申请登记事项在房屋所在地
农村集体经济组织内进行公告。
经公告无异议或者异议不成立的,
方可予以登记。
第八十五条
发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实
发生后申请房屋所有权变更登记:
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
(二)房屋坐落变更的;
(三)房屋面积增加或者减少的;
(四)同一所有权人分割、合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提
交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,
还应当提交农村集体经济组织同意转移的证
明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,
还应当提交经村民会议同意或
者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条
申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农
村集体经济组织成员的,
除法律、
法规另有规定外,
房屋登记机构应当不予办理。
第八十八条
依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押,申请抵押权登记
的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)集体所有建设用地使用权证明;
(五)主债权合同和抵押合同;
(六)其他必要材料。