只要房产证能过户吗？房产证过户过程有哪些

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-06 13:35:06

在日常生涯中，生意房屋已经是很常见的事了，房产证是证明房屋是本身所拥有的有力的证明，也是很主要的证明。所以，在生意房屋的同时也要进行房产证的过户。下面我就为你们讲讲是否是只要房产证能过户吗和房产证的过户过程有哪些。

只要房产证能过户吗

按照我国有关的司法律例规定，凡在城市规划区国有地盘限制内进行房地发生意赠与等让渡行为，让渡当事人必须签定书面让渡合同。合同该当载明的要紧实质包罗：两边当事人的姓名或名称居处，地盘使用权取得的编制及年限，房地产的用途或使用性质，出售的价钱及付出编制，房地产拜托使用功夫，违约责任，商定的其他事项。

卖方在解决过户手续时，应带齐资料：个人及配头、公有人身份证原件和复印件；个人婚姻环境证明，原件及复印件；公有人赞成出售房地产的合法文件或委托书；产权证复印件。公司营业执照原件及复印件；法定代表人证明书原件；法定代表人身份证原件及复印件；公司条例复印件；公司董事会或上级局部赞成出售的合法文件。

房产证过户过程有哪些

１．房产证过户需要当事人拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、地盘证、税费交纳证明、*本（暂住证）等证件到房管局解决过户就能够了。生意两边设立建设信息相通渠道，买方熟悉房屋整体近况及产权环境，请求卖方供给合法的证件，包罗房屋所有权证书、身份证件及其余证件。

２．房产证过户后购房人才在司法意义上真实拥有的这个房产，解决时让渡两边身份证复印件；出让方委托他人解决的，需提交经公证局部公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件；属房改房上市让渡的，需供给*簿复印件，配头及同住成年人需一并前往解决，不克不及参预解决的必须出具赞成上市让渡的公证文书原件。

３．假如卖方供给的房屋合法，可市买卖，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房生意的必经法度），生意两边签定房屋生意合同（或称房屋生意契约）。生意两边经过商谈，对房屋坐落位置、产权环境及出售价钱、房屋拜托工夫、房屋拜托、产权解决等杀青一致定见后，两边签定至少一式三份的房屋生意合同。

房产证对于房屋来说，是很主要的文件，房屋生意需要谨严对待，房屋的房产证过户也需要我们当真对待。上述的实质即是对因而不是只要房产证能过户和房产证过户过程有哪些的实质了，但愿能经过这篇文章给有需要的人带来搀扶帮助。